写字楼租赁合同书范本.docxVIP

写字楼租赁合同书通用范本

引言

写字楼租赁合同书是商业办公地产租赁的一种重要形式，它被广泛用于各类企业办公场所的租赁活动。合同书是租房双方达成租赁协议的重要文件，在商业租赁行业，其具有相当的法律效力。本文将介绍写字楼租赁合同书的通用范本，旨在帮助需要签订写字楼租赁合同书的租赁双方了解合同的主要内容和注意事项。

合同基本信息

写字楼租赁合同书的基本信息应包括以下内容：

合同双方的名称和地址

租赁房屋的地址和面积

租赁期限和起止时间

租金及其支付方式

押金和逾期违约金

电费、水费及其他公共服务费用的支付方式及标准

租赁的用途

租赁期限

写字楼租赁合同书需要明确租赁期限和起止时间。租赁期限可以是月租或年租,要根据具体的情况来确定。在租金上，年租与月租相比价格会更具竞争力，同时起始时间一般也会更长。

一般来说，开始时间是当事人签订合同的日期。如果租赁双方事先约定租赁期间可以续租，可以在合同中注明。

租金支付方式

租金的支付方式需要在写字楼租赁合同书中明确。同样，支付方式和支付时间需要根据实际情况来确定。一般来说，支付方式有月付、年付、季付等，另外还需要确定付款方式和时间等。

对于租金的增加，同样需要在合同中明确。在租期届满时，租金的增加应该能够得到租赁双方的协商。一般情况下，租期结束时租金应当按照市场行情和时机进行调整，以反映物价、房价等变化。

押金和逾期违约金

写字楼租赁合同书通常包含押金和违约金等条款。

押金是为了保证租客履行租赁合同的义务，租赁双方在签合同前需要协商押金的数量。一般来说，押金的金额为当月租金的1?2倍。在租期结束时，如果租客没有违约，房东将原押金全额退回。

在合同中，一般会进行逾期租金违约金的规定。一般情况下，逾期违约金是租金的日％0.x,比如日租金的逾期违约金是日租金的10%。可以增加租客履行合同的责任感，当然也可以减少租客不准时租金的不良后果。

其他服务费用

在写字楼租赁合同书中，还应当包含电费、水费、管道清洁费等其他费用的支付方式和标准等条款。

对电费和水费来说，通常需要根据实际情况来具体安排支付方式。一般来说，写字楼房东按月提供一张电费、水费账单，租客按照账单缴纳费用即可。

其他费用包括卫生费用、公共事业费等，租客需要在合同上签署同意支付这些费用的条款。

结束语

上述是写字楼租赁合同书的通用范本以及需要注意的几个主要条款，可以对租房双方签订合同时有所帮助。本文仅提供一份参考，签订合同前，租房双方需要进行充分的协商，以确保租赁合同的过程顺利，维护双方的利益。