小区前期物业管理合同3篇.docx

小区前期物业管理合同3篇

篇1

甲方（开发商）：__________________

乙方（物业管理公司）：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确前期物业管理服务内容、标准和双方的权利义务，特订立本合同。

一、物业基本情况

本合同涉及物业项目位于_____________，物业类型包括住宅、商业等。物业的具体区域、面积等详见附件。

二、物业管理服务内容

1.物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修和养护；公共区域的清洁卫生、绿化养护等服务。

2.乙方需按照甲方制定的物业管理方案和相关法律法规，履行物业管理服务。

三、物业管理服务标准

1.物业服务标准按照乙方制定的物业服务方案执行，方案需符合国家、地方相关标准。

2.乙方应确保物业服务质量，提高服务水平，满足业主的合理需求。

四、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至小区业主委员会成立并与新选聘的物业管理公司签订新的物业管理合同为止。

2.若业主委员会未成立或未签订新的物业管理合同，本合同自动续签。

五、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按照相关规定和合同约定支付。

2.乙方需定期公布物业服务费用收支情况，确保透明、公正。

六、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务，确保物业服务质量。

2.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并履行相应的物业管理服务。

3.甲乙双方应共同协作，处理物业管理中出现的各种问题。

七、违约责任

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因乙方原因导致物业服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除物业服务费用作为违约金。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、合同的生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一经签订，未经甲乙双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应经甲乙双方协商一致并签订书面补充协议。

篇2

甲方：（物业管理公司）

乙方：（房地产开发公司）

鉴于甲方具有丰富的物业管理经验和良好的服务质量，乙方决定聘请甲方作为本小区的前期物业管理公司。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的小区位于____（详细地址），建筑面积为____平方米。物业设施包括住宅、商业设施、公共设施以及其他相关配套设施。

二、物业管理的目的和原则

1.确保小区物业的安全、完好和正常运行。

2.维护小区的环境卫生和绿化。

3.提供优质的客户服务，确保业主的合法权益。

4.遵循公平、公正、公开的原则，确保物业管理工作的透明度和公正性。

三、甲方的职责和义务

1.制定物业管理方案，确保物业的安全管理。

2.负责小区的保安、保洁、绿化、维修等工作。

3.收取物业服务费，确保费用按时足额收取。

4.对物业服务过程中出现的问题及时进行处理和解决。

5.定期向业主委员会报告物业管理情况，接受业主委员会的监督和建议。

四、乙方的职责和义务

1.提供物业管理的必要条件和资源。

2.确保物业设施的合法建设和质量达标。

3.及时向甲方支付物业管理费用。

4.协助甲方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

5.对甲方提出的合理建议和意见，及时予以采纳和调整。

五、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，经双方协商一致，可以续签合同。

六、物业管理服务费用及支付方式

1.物业服务费用按照建筑面积计算，具体标准如下：____元/平方米·月。

2.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。

3.如乙方未能按时足额支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。

七、保密条款

1.双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向第三方泄露。

2.