房地产开发经营综合实训智慧树知到课后章节答案2023年下广西经贸职业技术学院.pdfVIP

房地产开发经营综合实训智慧树知到课后章节答案2023年下广西经贸

职业技术学院

广西经贸职业技术学院

绪论单元测试

1.按照法律规定,房地产企业要具备开发资质，最低资质等级要求是（）

答案:

四级

2.房地产项目在取得预售许可证之前必须先取得哪些证件？（）

答案:

建设工程施工许可证;建设工程规划许可证;国有土地使用证;建设用地规划许

可证

3.房地产项目开发是指在取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建

设的行为。（）

答案:

对

4.房地产开发业务的前提，就是要先取得国有土地使用权（）

答案:

对

5.《招拍挂出让国有土地使用权规定》实施以来，获取土地的主要方式。通常

情况下是以价高者得“”为唯一的衡量标准（）

答案:

对

模块一测试

1.下列选项中，哪个选项是初步判定地块的优势（）

答案:

地块平整

2.在做地块选择时，要从哪些角度进行分析?（）

答案:

地块开发可行性;地段影响因素;地块增值潜力;成本收益

3.地块开发可行性研究，主要是对哪些指标进行判断？（）

答案:

技术;成本;经济性;质量;执行容易程度

4.经济发展环境主要从经济发展形势、市民收入水平、资金市场发展形势三方

面去分析。（）

答案:

对

5.资金市场发展形势对房地产项目的影响，主要体现在利率和贷款条件两个重

要方面（）

答案:

对

模块二测试

1.出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的

土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌

期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为，

这类行为称为（）

答案:

挂牌

2.出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价

结果确定国有建设用地使用权人的行为，这类行为称为（）

答案:

拍卖

3.土地招拍挂是指国土资源行政主管部门通过（）方式出让国有建设用地使

用权。（）

答案:

招标;拍卖;挂牌

4.中标人的基本原则是，招拍挂一般通过价高者得的原则确定中标人。（）

答案:

对

5.勾地过程中，提出勾地申请的单位和个人应当参加该宗地的招标拍卖挂牌出

让活动，且报价不得低于其承诺的土地价格（）

答案:

对

模块三测试

1.下列选项中，哪个选项属于住宅性质（）

答案:

住宅性质的公寓

2.我们可以通过哪些方面来刻画客群?（）

答案:

区域;购买行为;消费心理;人文

3.项目决策阶段，产品定位重在确定产品使用方向，项目决策阶段的产品定位

主要是确定（）工作

答案:

投入的总资金;开发时间;明确目标客户;产品使用方向(如建住宅或办公楼等)

4.房地产市场的细分的立足点是从消费者的需求出发。（）

答案:

对

5.差异化营销策略，也叫完全市场覆盖策略，它把整个市场作为一个大目标开

展营销，强调消费着的共同需要，忽视其差异性。（）

答案:

错

模块四测试

1.下列选项中，哪个选项不是房地产开发融资的基本要求（）

答案:

通过非法渠道获得融资

2.三通一平是指（）

答案:

通水;土地平整;通电;通路

3.下列选项哪些属于商业地产（）

答案:

南宁邕江宾馆;7天便利店;华润中心写字楼;沃尔玛超市;万达购物中心

4.银行向房地产开发企业发放贷款的类型主要有房地产开发企业流动资金贷款、

房地产开发项目贷款房地产抵押贷