2024年精编版五星级酒店租赁合同条款.doc

2024年精编版五星级酒店租赁合同条款

本合同目录一览

1.租赁标的及范围

1.1租赁标的

1.2租赁范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还

5.使用及管理

5.1使用规定

5.2管理责任

6.维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.合同的转让与终止

8.1转让条件

8.2终止条件

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1附加条款

12.2附录

13.签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

14.合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.租赁标的及范围

1.1租赁标的：本合同所述租赁标的为位于中国省市区路的五星级酒店整栋建筑及其附属设施，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房、游泳池等。

1.2租赁范围：乙方租赁的酒店范围包括整栋建筑及其附属设施，但不包括酒店内的土地。乙方仅享有使用权，不得侵犯甲方及第三方的合法权益。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起计算。租赁期满后，乙方有权选择续租或终止合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：租金为每月人民币万元整，按年支付。

3.2租金支付方式：乙方应在每个租赁周期开始前一个月内支付当期的租金。支付方式为银行转账，账户信息详见合同附录。

4.押金

4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币万元整。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后十日内退还剩余押金。

5.使用及管理

5.1使用规定：乙方应按照酒店的经营管理规定使用租赁标的，保障酒店的正常运营。

5.2管理责任：乙方应对租赁标的进行日常管理和维护，确保酒店设施的正常运行和安全。

6.维修及保养

6.1维修责任：在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由乙方负责维修和更换。

6.2保养责任：乙方应定期对酒店设施进行保养，确保设施的安全性和舒适性。

7.保险

7.1保险责任：乙方应为其员工和顾客购买相应的保险，包括但不限于人身意外险、财产险等。

7.2保险费用：保险费用由乙方承担。

8.合同的转让与终止

8.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

8.2终止条件：在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁标的。

9.违约责任

9.1违约行为：乙方违反本合同的任何条款，均视为违约。

9.2违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国省市区。

11.法律适用

11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1附加条款：本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。

12.2附录：本合同附录包括租赁标的的详细清单、租金支付计划、押金退还流程等。

13.签字盖章

13.1甲方签字：

甲方盖章：

13.2乙方签字：

乙方盖章：

14.合同生效

14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁标的的详细清单

详细列出租赁标的的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房、游泳池等。

附件二：租金支付计划

详细列出租金的支付时间、金额、方式等信息，包括年租金、季度租金、月租金等。

附件三：押金退还流程

详细说明押金的退还流程，包括退还条件、退还时间、退还方式等。

附件四：酒店经营管理规定

详细列出乙方应遵守的酒店经营管理规定，包括但不限于客房管理、餐饮服务、安全保障等。

附件五：维修保养责任细则

详细说明乙方在维修保养方面的责任，包括维修保养的时间、方式、标准等。

附件六：保险购买详情

详细列出乙方应购买的保险类型、保险费用、保险公司等信息。