经济适用房买卖协议书(2024版).docxVIP

经济适用房买卖协议书(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.3甲方应保证其对房屋的出售不违反法律法规及房屋所在地相关政策。

第二条房价款

2.1甲乙双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备、家具等一并交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、准确、完整的个人信息及房屋相关信息。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售不违反法律法规及房屋所在地相关政策。

4.2甲方应在房屋交付时，将房屋内的所有设施、设备、家具等一并交付给乙方。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

4.4甲方应在过户过程中，提供真实、准确、完整的个人信息及房屋相关信息。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本协议约定的时间支付房价款。

5.2乙方应承担过户费用。

5.3乙方应在过户过程中，提供真实、准确、完整的个人信息。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋或未提供真实、准确、完整的个人信息及房屋相关信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房价款，并支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋规划用途证明复印件

3.甲乙双方身份证明复印件

4.房价款支付凭证复印件

5.过户手续办理相关文件复印件

6.房屋交付确认书复印件

7.违约金支付凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未提供真实、准确、完整的个人信息及房屋信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房价款，并支付违约金。

2.甲方出售的房屋存在权利瑕疵或不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房价款，并支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按约定履行过户手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的，销售价格低于市场价的普通商品住房。

2.房价款：指乙方向甲方支付的购买房屋的费用。

3.交付：指甲方将房屋以及房屋内的设施、设备、家具等一并交付给乙方的行为。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商要求甲方尽快交付，如协商不成，乙方可以解除本协议，并要求甲方退还已支付的房价款，并支付违约金。

2.遇到乙方未按约定时间支付房价款的情况，甲方可以与乙方协商要求乙方尽快支付，如协商不成，甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.遇到房屋过户手续办理不顺利的情况，甲乙双方可以积极沟通，提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意将经济适用房出售。

2.乙方为购买经济适用房的需求者，愿意购买甲方所