2024年版原告代理房屋买卖合同纠纷诉状.doc

2024年版原告代理房屋买卖合同纠纷诉状

本合同目录一览

1.1原告代理房屋买卖合同纠纷诉状的基本信息

1.1.1原告的姓名、性别、年龄、职业、住址等

1.1.2被告的姓名、性别、年龄、职业、住址等

1.1.3房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、结构、用途等

1.1.4房屋买卖合同的主要内容，包括合同的签订日期、成交价格、付款方式等

1.2原告的诉讼请求

1.2.1请求确认房屋买卖合同无效

1.2.2请求退还已支付的购房款

1.2.3请求赔偿因房价上涨而造成的损失

1.2.4请求承担合同违约责任

1.2.5请求承担侵权责任

1.3原告的诉讼事实和理由

1.3.1房屋买卖合同的签订过程及合同内容

1.3.2被告的违约行为及造成的损失

1.3.3原告为实现诉讼请求所依据的法律规定

1.4原告提供的证据

1.4.1房屋买卖合同及其附件

1.4.2被告的身份证件及其它相关身份证明

1.4.3支付购房款的凭证

1.4.4房屋的实际状况照片或视频

1.4.5其他支持原告诉讼请求的相关证据

1.5被告的答辩意见

1.5.1被告对原告诉讼请求的认可或反驳

1.5.2被告提供的证据

1.5.3被告的诉讼请求

1.6法院审理范围和诉讼费用的承担

1.6.1法院审理的范围

1.6.2诉讼费用的承担方式

1.7其他需要说明的事项

第一部分：合同如下：

1.1原告代理房屋买卖合同纠纷诉状的基本信息

1.1.1原告的姓名：，性别：男，年龄：30岁，职业：律师，住址：北京市朝阳区某小区

1.1.2被告的姓名：，性别：女，年龄：28岁，职业：企业职员，住址：北京市海淀区某小区

1.1.3房屋的基本情况

1.1.3.1房屋地址：北京市朝阳区某街道号

1.1.3.2房屋面积：120平方米

1.1.3.3房屋结构：三室两厅

1.1.3.4房屋用途：住宅

1.1.4房屋买卖合同的主要内容

1.1.4.1合同签订日期：2023年5月1日

1.1.4.2成交价格：人民币150万元

1.1.4.3付款方式：首付50万元，剩余款项办理按揭贷款

1.2原告的诉讼请求

1.2.1请求确认房屋买卖合同无效

1.2.2请求退还已支付的购房款50万元

1.2.3请求赔偿因房价上涨而造成的损失，具体金额待定

1.2.4请求承担合同违约责任

1.2.5请求承担侵权责任

1.3原告的诉讼事实和理由

1.3.1房屋买卖合同的签订过程及合同内容

原告与被告于2023年5月1日签订了《房屋买卖合同》，合同约定原告购买被告名下位于北京市朝阳区某街道号的住宅一套，成交价格为150万元。合同签订后，原告按照约定支付了首付款50万元。

1.3.2被告的违约行为及造成的损失

被告在合同签订后，未能按照合同约定的时间将房屋过户至原告名下。在此期间，房价上涨，导致原告遭受经济损失。具体损失金额待定。

1.3.3原告为实现诉讼请求所依据的法律规定

原告依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，请求法院确认房屋买卖合同无效，并要求被告退还已支付的购房款，赔偿因房价上涨而造成的损失，承担合同违约责任和侵权责任。

1.4原告提供的证据

1.4.1房屋买卖合同及其附件

1.4.2被告的身份证件及其它相关身份证明

1.4.3支付购房款的凭证

1.4.4房屋的实际状况照片或视频

1.4.5其他支持原告诉讼请求的相关证据

1.5被告的答辩意见

1.5.1被告对原告诉讼请求的认可或反驳

（此处为被告的答辩意见，具体内容根据实际情况填写）

1.5.2被告提供的证据

（此处为被告提供的证据，具体内容根据实际情况填写）

1.5.3被告的诉讼请求

（此处为被告的诉讼请求，具体内容根据实际情况填写）

1.6法院审理范围和诉讼费用的承担

1.6.1法院审理的范围

法院应对原告提出的房屋买卖合同纠纷案件进行审理，包括合同的有效性、违约责任、损失赔偿等事项。

1.6.2诉讼费用的承担方式

根据《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》等相关规定，诉讼费用由败诉方承担。具体费用根据法院判决结果确定。

1.7其他需要说明的事项

（此处为其他需要说明的事项，具体内容根据实际情况填写）

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2合同的变更和解除

8.2.1任何一方在合同履行过程中要求变更或解除合同，均应提前三十日书面通知对方。

8.2.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

8.2.3合同的变更或解除不影响双方的权利和义务，包括但不限于已发生的债权债务关系。

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