餐馆门面房出租合同2篇.docx

餐馆门面房出租合同2篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：______________

承租方（以下简称乙方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：

一、基本情况

1.甲方出租的门面房位于___________（具体位置）。门面房设施包括：__________等。

2.出租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还门面房，甲方有权选择继续出租或另行处理。

二、租金及支付方式

1.租金为每年______元人民币（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：租金按______（季度/半年/年）支付一次，乙方需在每个支付周期的起始日之前将租金汇入甲方指定的账户。

三、其他费用

1.乙方承担租赁期内所产生的物业管理费、水电费、税费等费用。甲方有权在发生前述费用时从乙方应支付的款项中直接扣除。

2.若因乙方原因导致租赁门面房产生的维修费用由乙方承担。如因不可抗力因素导致的维修费用，由双方协商解决。

四、用途及规定

1.乙方承租门面房仅作为经营餐馆使用，不得用于其他用途。

2.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。否则，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

3.乙方在装修门面房时，不得擅自改变房屋结构，如需改动，需提前向甲方提交改造方案并获得甲方同意。

五、违约责任

1.乙方未按约定支付租金或其他费用的，应按日向甲方支付逾期付款违约金，标准为未付款项的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。

3.租赁期满，乙方未如期交还门面房的，甲方有权要求乙方继续支付租金并承担违约责任。

六、合同的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方在租赁期内如有严重违约行为，甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将门面房交还甲方，并拆除自行安装的设施，恢复原状。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方餐馆门面房一事达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的位于____________________的餐馆门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于经营餐饮业。

2.租赁物的具体范围为：_________________________________________________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币_____元（大写：_____元整），分_____次支付。

3.租金支付方式为：每_____个月支付一次，每次支付人民币_____元（大写：_____元整）。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_____元（大写：_____元整）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应当将租赁物返还甲方，并清算租金等费用。如无欠款，甲方应及时退还押金。

五、甲方责任

1.甲方应保证租赁物的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用。

2.甲方应协助乙方办理相关证照，如工商营业执照、食品卫生许可证等。

六、乙方责任

1.乙方应按时足额支付租金及其他费用。

2.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁、完好。如有损坏，应