2024年北京市房屋租赁协议范例（二篇）.docxVIP

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2024年北京市房屋租赁协议范例

合同编号：_____

出租方：_____签署地点：_____

承租方：_____签署日期：_____

第一条租赁对象（注：如需额外空间，可另行附加）

第二条租赁期限从____年____月____日至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式与期限

租金（大写）：_____￥：_____

支付方式与期限：_____

第四条租赁物的交付时间、地点、方式及验收：_____

第五条租赁物的维修

出租方的维修责任及时间：_____

出租方未履行维修责任的，承租方有权自行维修，费用由出租方承担。

承租方的维修责任及费用承担：_____

第六条租赁物维修对承租方使用的影响，出租方应相应（减少租金/延长租期）。

第七条对租赁物的改善或增设他物

出租方是否允许改善或增设：_____

改善或增设不得损害租赁物。租赁期满时，处理方式为：_____

第八条承租方转租租赁物的许可

出租方是否允许转租：_____

第九条租赁期间因占有、使用租赁物产生的收益归_____所有。

第十条租赁期满租赁物的返还时间、地点、方式及验收：_____

第十一条出租方的违约责任：_____

承租方的违约责任：_____

第十二条合同争议解决方式

双方应首先通过协商或调解解决争议；协商或调解无效的，按照以下第_____种方式解决：

（一）提交_____仲裁委员会仲裁；

（二）向____人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定事项：_____

承租方：_____

出租方（公章）：_____住所：_____

营业执照号码：_____身份证号：_____

法定代表人：_____委托代理人：_____

电话：_____传真：_____

开户银行：_____账号：_____

税号：_____邮政编码：_____

2024年北京市房屋租赁协议范例（二）

第十四条合同解除的条件

（一）甲乙双方经协商一致，可解除本合同。

（二）以下情况之一出现时，本合同终止，双方无需承担违约责任：

1.房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。

2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋损毁或灭失。

（三）甲方出现以下情形之一，乙方有权单方面解除合同：

1.逾期未交付房屋达日。

2.提供的房屋严重不符合合同约定，影响乙方使用。

3.不履行约定的维修责任，使乙方无法正常使用房屋。

4.房屋存在对乙方安全或健康的威胁。

（四）乙方出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

1.逾期支付租金达日。

2.拖欠各项费用达元。

3.未经许可改变房屋使用性质。

4.擅自改动房屋主体结构或损坏房屋。

5.未经允许将房屋转租给第三方。

6.利用房屋进行违法行为。

第十五条违约责任

（一）甲方出现第十四条第三款所述情形，应按月租金的%向乙方支付违约金。

（二）因甲方未履行维修义务造成乙方人身或财产损失，甲方需承担赔偿责任。

（三）租赁期间，甲方需提前收回房屋，需提前日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的%作为违约金。

（四）乙方出现第十四条第四款所述情形，应按月租金的%向甲方支付违约金。

（五）乙方未经许可装修、装饰房屋或损坏原有设施，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。

（六）租赁期间，乙方需提前退租，应提前日通知甲方，并支付月租金的%作为违约金。

（七）甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按期返还房屋的，应支付违约金。

（八）其他未尽事宜：_______________________________________。

第十六条代理行为的法律效