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耕地租赁协议(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

一、租赁标的

2.租赁标的面积为_______平方米。

二、租赁期限

1.本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为每亩每年人民币_______元，总计人民币_______元（大写：____________________________元整）。

2.乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。

3.乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁标的的使用权。

四、使用及管理

1.乙方应合理利用租赁标的，按照我国农业法律法规及甲方要求进行农作物种植，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应负责租赁标的中耕作物的病虫害防治、施肥、灌溉等管理工作。

3.乙方应在租赁期满后，将租赁标的恢复至租赁开始时的状态，并归还给甲方。

五、维修及保养

1.租赁期内，租赁标的安全及正常使用由甲方负责，甲方应保证租赁标的符合农业生产的需要。

2.乙方应按照甲方提供的操作规程使用租赁标的，合理保养，确保设备设施的正常运行。

六、保险

1.乙方应办理租赁标的的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

2.保险费用由乙方承担。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：_____________

乙方代表（签名）：_____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.耕地租赁协议（2024版）

2.甲方所有权证明文件

3.乙方租赁申请文件

4.租赁标的地理位置示意图

5.农作物种植计划书

6.租赁标的保险单

7.甲方设备设施操作规程

8.乙方农业生产记录

9.租赁期满后土地恢复证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用租赁标的，或改变土地用途，视为违约。

3.乙方未按约定进行农作物种植管理，导致租赁标的中耕作物受损，视为违约。

4.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的不符合农业生产需要，视为违约。

5.甲方未按约定维修保养租赁标的，导致设备设施不能正常运行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有耕地所有权并出租给他人使用的当事人。

2.承租方：指租用出租方耕地并支付租金的当事人。

3.租赁标的：指出租方提供的用于农业生产的耕地。

4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁标的时间段。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前终止协议并要求违约金。

2.乙方未按约定使用租赁标的：提醒乙方按约定使用租赁标的，如乙方仍不改正，甲方有权提前终止协议并要求违约金。

3.租赁标的中耕作物受损：乙方应及时报告并采取措施减少损失，如乙方未采取措施，甲方有权要求乙方承担损失。

4.租赁标的设备设施不能正常运行：甲方应及时维修保养，如甲方未维修保养，甲方有权承担设备设施维修保养费用。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村集体土地流转。

2.