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物业管理员测试题+参考答案--第1页

物业管理员测试题+参考答案

一、单选题（共70题，每题1分，共70分）

1、会议服务中，人数（）人被视为中型会议。

A、60～180

B、60～200

C、50～200

D、50～180

正确答案：C

2、下列不属于树干涂白剂组成的是（）。

A、硫磺粉

B、生石灰

C、水

D、雄黄粉

正确答案：D

3、业主自有物业专有部分的承接验收属于（）之间的问题。

A、业主与施工方

B、物业服务企业与开发商

C、业主与物业服务企业

D、业主与开发商

正确答案：D

4、大雪无法清扫时，保洁主管要组织保洁在主要出入口及坡道处每（）

撒一次融雪剂

A、2小时

B、3小时

C、4小时

D、1小时

正确答案：A

5、下列关于物业服务合同的说法，不正确的是（）。

A、物业服务合同可以直接适用合同法关于委托合同的规定

B、物业服务合同具有特定的财产管理内容

C、物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专项服务委托他人完成

D、物业服务合同属于合同法上无名合同范畴，是一类独立的合同类型

正确答案：A

6、短期保管档案年限（）

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物业管理员测试题+参考答案--第2页

A、三年以下

B、15年以下

C、十年以下

D、五年以下

正确答案：B

7、下列属于杀虫剂的是（）

A、三唑酮

B、甲基硫菌灵

C、甲维盐

D、辛硫磷

正确答案：D

8、装修人违反本办法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应

资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处（）的罚款。

A、5百元以上1千元以下

B、3百元以上5百元以下

C、1千元以上2千元以下

D、2百元以上1百元以下

正确答案：A

9、写字楼物业管理中秩序维护的特点（）。

A、安防工作轻保障要求高

B、安防工作重保障要求高

C、安防工作轻保障要求低

D、安防工作重保障要求低

正确答案：B

10、投标人少于3个或者住宅规模较小的，经（）批准，可以采用协议

方式选聘具有相应资质的物业服务公司。

A、建设单位

B、业主委员会

C、招标

D、物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门

正确答案：D

11、写字楼物业管理目标是物业资产（）最大化。

A、使用率

B、升值率

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物业管理员测试题+参考答案--第3页

C、保值率

D、保值率和升值率

正确答案：D

12、毛刷用于()轨道槽及边角位置的灰尘清理

A、木门.步梯.电梯

B、窗户.推拉门.木门

C、电梯.窗户.推拉门

D、地面.木门.步梯

正确答案：C

13、绿篱追肥以施（）为主。

A、复合肥

B、迟缓肥

C、速效肥

D、配方肥

正确答案：C

14、一个物业管理区域成立一个业主大会，业主大会由物业管理区域内

（）业主组成。