2024年二手小产权房买卖合同.docx

2024年二手小产权房买卖合同

甲方（出售人）：__________________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

鉴于甲方是涉案房产的合法所有者，拥有该房产的合法处分权利。现甲、乙双方就有关涉案房产的买卖事宜达成如下协议，以资共同信守执行。

一、交易房产基本情况

房产位于__________________，建筑面积______平方米，房屋所有权证编号为______号，为二手房小产权房类型。该房产属于甲方个人财产，甲方有权对该房产进行处分。甲方已取得该房产的相关权利证明文件，并已向乙方提供真实有效的相关证明材料。乙方已对房产进行实地勘察并充分了解房屋状况。

二、交易价格及支付方式

双方约定房产交易价格为人民币______元整（大写：__________________元整）。乙方应按照以下方式支付房款：

1.合同签订后，乙方支付定金______元整给甲方；

2.房产过户后，乙方支付剩余房款______元整。

三、过户时间及方式

甲乙双方同意在合同签订后的______天内，共同前往相关部门办理房产过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续，确保过户顺利完成。

四、房屋交付

房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙及相关证明材料交付给乙方，完成房屋交付。房屋交付前所产生的费用（如物业费、水电费等）由甲方承担。房屋交付后，相关费用由乙方承担。

五、产权保证及违约责任

1.甲方保证对交易房产拥有完全的所有权，并保证在交易过程中没有任何法律障碍或权属纠纷。如因甲方原因导致房产无法完成过户或产生其他纠纷，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按照合同约定支付房款或办理相关手续，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若甲方违约，则应退还乙方已支付的房款，并按照房款总额的______%向乙方支付违约金。

六、其他约定事项

1.甲乙双方均应严格遵守本合同的各项约定，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________________

日期：_______年______月______日

乙方（签字）：__________________

日期：_______年______月______日