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房屋装修改造工程施工方案及重要施工方法

第一节：技术保证措施

本装修改造工程，施工工艺特点说明：

通过我公司技术人员对现场的考察和相关资料的仔细研读，施工过程中也许会

出现实际与设计图纸不相符的地方，所以本施工方法及验收标准仅作为本工程的指

导性文献。项目管理人员在确切了解本工程的施工特点及现场实际情况后，将合理

组织施工人员进行施工，协调好各个工序间的配合。

由于本标段重要施工内容为装修改造，因此我公司特派遣具有丰富经验的曾经

多次参与装修改造施工的施工班组及管理人员进行施工。并根据该工程的特点有针

对性的进行施工，以保证业主满意。

第二节：分项工程施工技术措施

（1）屋面施工

1.屋面设计特点、施工安排、重要注意事项

屋面防水设计特点：防水等级为二级，防水层耐用年限为2023，设防水层2

道，防水材料为合成高分子防水卷材和细石砼刚性层，保温隔热材料为挤塑保温

板。

屋面防水施工的重要注意事项：

A.屋面结构梁板在其砼浇筑时，应尽量做到做好表面解决，达成水泥砂浆地

坪的施工质量标准。

B.屋面施工前应制定专题屋面防水施工方案，拟定屋面每一层、分一工序的

施工方法、操作要点，拟定检查检测方法。

C.在找平或找坡层内潮气未排出之前就进行其上层防水层的施工，因而应在

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基层及保温层内布置排汽道，并开始布置排汽孔。

D.屋面钢筋砼刚性防水层，即是屋面保温隔热层的保护层，又是屋面防水最

前沿的一道防线。此层的分隔缝不仅需布置合理，同时亦应注意应力集中处的应

力集中而导致的裂缝现象。

E.屋面隔汽层及防水卷材层施工时，应检查基层的含水率状态，必须保证基

层较为干燥。

F.做好屋面节点的解决，不仅保证防水效果，同时避免应力集中现象。

2.水泥砂浆找平层的施工

水泥砂浆找平层施工应将厚度、平整度、坡度、分隔缝、表面质量、屋面与

立墙交角控制到位。

3.屋面高分子防水涂膜隔汽层的施工

在屋面板上或水泥砂浆找平层上做高分子防水涂料一度以作为隔气层。

A.所用高分子防水涂膜，进场后，应按有关规定进行检查，并抽样复试，检

查其气密性、防渗防水能力。检查复试合格方可投入使用。

B.严格按产品说明书规定进行施工。

C.在屋面与墙面连接的阴角部位，隔气层应沿墙面向上连续施涂，高出保温

层上表面不得小于150mm，以防止水蒸气在保温层四周由于温差结露而导致水珠

回落在屋面周边的保温层上，影响保温防水效果。

5.屋面高分子防水卷材的施工

防水卷材的施工程序：基层检查、清理、修补→涂刷基层解决剂→节点密封

解决→试铺、定位、弹基准线→卷材反面涂胶→基层涂胶→粘贴、辊压、排气→

接缝搭接面清洗、涂胶→搭接缝粘贴、辊压、排气→搭接缝密封材料封边→收头

固定、密封→保护层施工→清理、检查、验收。

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6.屋面挤塑保温隔热层的施工

A.采用挤塑泡沫保温隔热板（XPS）

B.保温层采用干铺，粘结剂粘贴铺贴施工。

C.在屋面排水沟处亦应铺贴保温块，采用XPS保温隔热层，其最小厚度应不

小20㎜。

D.在保温层铺贴完毕后，进行其上覆盖保护层（刚性防水层）的施工。须避