2024年物业房屋租赁中介服务三方合同.doc

2024年物业房屋租赁中介服务三方合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋描述

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用的金额

5.2物业服务费用的支付方式

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险责任

7.1出租人的保险责任

7.2承租人的保险责任

第八条合同的转让

8.1合同转让的条件

8.2合同转让的通知期限

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理事项

第十二条合同的生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的时间

第十三条保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的保护期限

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋描述

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号

1.2房屋面积：该房屋面积为平方米

1.3房屋用途：该房屋用作住宅用途，未经出租人同意，承租人不得改变房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日

2.2租赁结束日期：2029年X月X日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次

3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人

第四条押金

4.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金

4.2押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或经双方协商一致的其它情况，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人

4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用的金额：每月物业服务费用为人民币元整

5.2物业服务费用的支付方式：物业服务费用每三个月支付一次，与租金同时支付

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，保证房屋及附属设施的正常使用

6.2承租人的维修责任：承租人负责日常维护和合理使用房屋及附属设施，如因承租人原因导致设施损坏，承租人应承担维修费用

第八条合同的转让

8.1合同转让的条件：在租赁期内，承租人如需转让合同，应提前三个月通知出租人，并取得出租人书面同意

8.2合同转让的通知期限：承租人应在拟转让合同之日起三个月内，将转让事宜通知出租人

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失

9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失

第十条争议解决方式

10.1争议解决的途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过该期限的，视为放弃争议解决的权利

第十一条合同的终止

11.1合同终止的条件：租赁期满，承租人未续租或双方协商一致解除合同的，合同即行终止

11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续，如无损坏或经双方协商一致的其它情况，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人

第十二条合同的生效

12.1合同生效的条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2合同生效的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第十三条保密条款

13.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息

13.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为两年

第十四条其他条款

14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款予以明确

14.2附录：本合同附录包括房屋现状照片、租赁押金收据、物业服务费收据等文件，均为合同的有效组成部分

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋现状照片

详细要求：照片应包括房屋的内外部情况，如房间布局、设施设备、墙面地面状况等，以证明房屋在租赁前的状态。

附件二：租赁押金收据

详细要求：押金收据应明确押金金额、收款