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完整版)前期物业服务合同范本

前期物业服务合同

使用说明

本合同文本为示范文本，适用于业主、业主大会选聘物业

服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订《前期

物业服务合同》时参考使用。合同双方当事人在签订合同之前

应当仔细阅读本示范文本的内容。

本文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招投

标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议

方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照《前期物业服务

合同》的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、

养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活

动。

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本示文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。

在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订

主体资格的证书、证明文件。

对本文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选

择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空

格处注明“无”等字样。

本文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行

约定，并作为所签合同的组成部分。

根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定，双

方当事人签订的《前期物业服务合同》为甲方与物业买受人签

订的物业买卖合同的组成部分。

前期物业服务合同》的受益主体包括全体业主及物业使用

人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同约定

的相应义务。

前期物业服务合同

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甲方（开发建设单位）：

营业执照注册号：

组织机构代码：

企业资质证书号：

法定代表人：联系

委托代理人：联系

通讯地址：

邮政编码：

乙方（物业服务企业）：

营业执照注册号：

企业资质等级：资质证书编号：

法定代表人：联系

委托代理人：联系

项目管理负责人：联系

通讯地址：

邮政编码：

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根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》

等有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，

就甲方选聘乙方对本物业的规定，订立本合同。

第一章物业项目基本情况

第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况

物业名称：

物业类型：多层住宅、高层住宅、独立式住宅、办公楼、

厂房、其他

座落位置：市区/县乡/镇路号

四至范围（物业规划总平面图）

占地面积：平方米

总建筑面积：平方米

其中：多层住宅面积平方米、高层住宅面积平方米

独立式住宅（别墅）的面积为平方米，其他面积为平方米。

物业规划总平面图和物