最新房地产证券化.(共47张PPT)课件.pptxVIP

房地产证券化.;第一节房地产金融(jīnróng)概述;房地产金融(jīnróng)的类型;房地产企业融资(rónɡzī)方式（经营性）;居民（非经营性企业）投资(tóuzī)房地产融资方式;房地产金融制度(zhìdù)的模式;第二节住房(zhùfáng)公积金;(一)住房(zhùfáng)公积金管理机构;(二)住居(zhùjū)公积金的缴存;(三)住房(zhùfáng)公积金的提取;住房(zhùfáng)公积金的提取（续）;住房(zhùfáng)公积金贷款;公积金贷款流程(liúchéng)和需要什么证件？;住房(zhùfáng)公积金贷款流程图;公积金贷款的提前(tíqián)还款;同户直系血亲可以支持未婚职工(zhígōng)购房贷款;(四)住房(zhùfáng)公积金的使用;公积金动态(dòngtài)：;房地产抵押(dǐyā)贷款;房地产抵押贷款(dàikuǎn)的种类。;房地产抵押贷款(dàikuǎn)的主要品种;房地产抵押贷款(dàikuǎn)的主要品种(续);房地产抵押贷款(dàikuǎn)工具的创新;房地产贷款(dàikuǎn)偿还方式及还款额计算;房地产贷款(dàikuǎn)还款额计算;支付t期后的贷款(dàikuǎn)余额;等额偿还中本金与利息(lìxī)的关系：;本金等额还款(háikuǎn)月还款(háikuǎn)额计算;本金(běnjīn)等额还款利息与本金(běnjīn)关系图;四、房地产抵押(dǐyā)贷款风险;1、违约(wéiyuē)风险;2、利率(lìlǜ)风险;3、购买力风险(fēngxiǎn);4、流动性风险(fēngxiǎn);第四节房地产信托投资;信托业务的种类按不同的角度可以有多种分类：如按信托关系(guānxì)建立的方式不同，分为任意信托和法定信托；按委托人或受托人的性质不同，分为法人信托和个人信托；按受益对象不同，分为自益信托和他益信托；按信托的目的不同，分为公益信托和私益信托；按信托事项的性质不同，分为商事信托和民事信托；按信托资产的不同，分为资金信托、动产信托、不动产信托和其他财产信托。;房地产信托(xìntuō)的概念;房地产资金(zījīn)信托;近期(jìnqī)房地产信托的特点：;法国欧尚天津(tiānjīn)第一店资金信托计划;第五节房地产证券化;房地产抵押(dǐyā)支持证券MBS;美国MBS发行(fāháng)增长图

（图片扫描自兹维·博迪《投资学精要》）;房地产抵押(dǐyā)贷款证券化运作方式;美国房地产抵押(dǐyā)贷款证券化具体模式;美国(měiɡuó)房地产抵押贷款证券化具体模式(续);内容(nèiróng)总结