2024年苏州二手房买卖法律文本模板解析版.doc

2024年苏州二手房买卖法律文本模板解析版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

10.4合同的生效条件

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋平面图

第十二条：合同签订日期及地点

第十三条：合同副本

13.1出卖人留存

13.2买受人留存

13.3相关部门留存

第十四条：合同的修订历史记录

14.1修订日期

14.2修订内容简述

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

地址：____________________

联系方式：____________________

1.2买受人信息

地址：____________________

联系方式：____________________

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：苏州市____________________

2.2房屋结构

房屋结构：____________________

2.3房屋面积

房屋建筑面积：____________________平方米

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：____________________

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

甲方应当保证房屋的所有权及出卖房屋的合法性，如因甲方原因导致房屋所有权争议的，由甲方承担全部责任。

3.2买受人的权利和义务

乙方应当按照约定支付房屋购买价款，并办理相关过户手续。乙方在合同签订后，应认真履行合同约定的各项义务。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式：____________________

4.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋交付。

5.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记；

（2）水、电、燃气、供暖等公共费用结清；

（3）物业管理费结清；

（4）迁移户口；

（5）其他事项：____________________

5.3过户手续

双方应共同前往苏州市不动产登记中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋所有权转移登记手续。

5.4过户时间

双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

6.2保修范围和期限

房屋保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的规定执行，如《住宅质量保证书》中未规定的，双方可另行协商确定。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向苏