2024年版城市地产开发与商业运营承包协议.doc

2024年版城市地产开发与商业运营承包协议

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同期限

第二条合同标的与义务

2.1承包商义务

2.2开发商权益

2.3商业运营规定

第三条合同价格与支付方式

3.1合同价格

3.2支付时间表

3.3价格调整机制

第四条合同履行与交割

4.1工程进度

4.2质量标准

4.3交付与验收

第五条合同变更与解除

5.1合同变更程序

5.2合同解除条件

5.3解除后的权利义务处理

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任认定

6.3违约赔偿方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点与机构

7.3仲裁结果执行

第八条法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决语言

8.3适用法律解释

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

第十条合同的生效、暂停与终止

10.1合同生效条件

10.2合同暂停条件

10.3合同终止条件

第十一条合同附件

11.1附件列表

11.2附件效力

11.3附件补充

第十二条其他条款

12.1不可抗力

12.2强制性法律规定

12.3公共利益与征收

第十三条合同修订历史

13.1修订记录

13.2修订日期

13.3修订主体

第十四条签署与盖章

14.1签署程序

14.2盖章要求

14.3签署语言版本

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2合同标的

本合同标的为：（承包商）对（项目名称）进行城市地产开发与商业运营服务，包括但不限于土地开发、基础设施建设、建筑施工、招商运营等。

1.3合同期限

本合同期限自双方签署之日起至（终止日期）止。

第二条合同标的与义务

2.1承包商义务

承包商应按照合同约定，完成项目的土地开发、基础设施建设、建筑施工等相关工作，并保证工程质量符合相关法律法规及国家标准。

2.2开发商权益

开发商应按照合同约定，向承包商支付合同价款，并协助承包商完成项目的相关手续，确保项目顺利进行。

2.3商业运营规定

承包商应根据开发商的要求，对项目进行招商运营，确保项目开业后的商业运营管理符合开发商的预期。

第三条合同价格与支付方式

3.1合同价格

本合同总价款为（金额），参照附件（价格清单）。

3.2支付时间表

开发商应按照合同约定的支付时间表向承包商支付合同价款，具体支付时间及金额见附件（支付时间表）。

3.3价格调整机制

如遇市场行情变化，合同价格可按照双方约定的价格调整机制进行调整，具体调整方式见附件（价格调整机制）。

第四条合同履行与交割

4.1工程进度

承包商应按照合同约定的工程进度完成项目，具体工程进度安排见附件（工程进度计划）。

4.2质量标准

承包商保证项目工程质量符合（国家标准、行业标准或双方约定的标准），具体质量要求见附件（质量标准）。

4.3交付与验收

项目完成后，承包商应按照合同约定进行交付与验收，具体验收标准及程序见附件（交付与验收程序）。

第五条合同变更与解除

5.1合同变更程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

5.3解除后的权利义务处理

合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事项。

第六条违约责任

6.1违约行为

双方同意，违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、延迟履行合同义务、不履行合同义务等。

6.2违约责任认定

违约责任应按照合同约定及法律规定进行认定。

6.3违约赔偿方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等，具体赔偿方式见附件（违约赔偿方式）。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方同意，合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁地点与机构

如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为（仲裁地点），仲裁机构为（仲裁机构名称）。

7.3仲裁结果执行

双方同意，仲裁结果为终局裁决，对双方均有约束力，双方应按照仲裁结果执行。

第八条法律适用与争议解决

8.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决语言

双方同意，以中文为争议解决的语言。

8.3适用法律解释

对于本合同条款的解释，应采用通常的理解和行业惯例。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。

9.2保密期限

保密期限自双方签署本合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

9.3泄密责任

如一方