房地产联合开发合同样式3篇.docx

房地产联合开发合同样式3篇

篇1

甲方：（单位名称及法定代表人信息）

乙方：（单位名称及法定代表人信息）

鉴于甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议：

一、合作宗旨

双方本着资源共享、优势互补、互利共赢的原则，在房地产领域进行广泛深入的合作，共同开发优质房地产项目，实现经济效益和社会效益的最大化。

二、合作方式及内容

1.甲乙双方共同设立房地产联合开发项目小组，共同负责项目的前期调研、规划、设计等工作。

2.双方共同出资，按照约定的比例分配投入资金，确保项目的顺利进行。

3.甲方负责提供项目开发所需的土地使用权，乙方负责项目的建设、销售等后续工作。

4.项目开发过程中，双方应密切合作，共同解决遇到的困难和问题。

三、合作期限及项目

1.本合同约定的合作期限为XX年，自签订之日起生效。

2.合作项目为位于XX地的房地产项目，项目名称为“XXXX”。

3.合作期间，双方不得擅自退出合作，如需调整合作内容或终止合作，应经双方协商一致并书面确认。

四、投资及权益分配

1.甲方投入土地使用权，占总投资的XX%；乙方投入现金及后续开发所需资源，占总投资的XX%。

2.项目盈利后，双方按照投资比例分配利润。

3.若因一方违约导致合同提前终止，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

五、项目管理与运营

1.双方共同制定项目管理及运营方案，确保项目顺利进行。

2.设立专门的账户管理项目资金，确保专款专用。

3.双方应定期召开项目会议，汇报项目进展情况，共同解决存在的问题。

六、保密条款

1.双方应对涉及合作的商业机密、技术资料等信息予以保密。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合作相关信息。

七、违约责任

1.若一方未按照合同约定履行义务，导致项目无法顺利进行，违约方应承担违约责任。

2.若因违约导致合同提前终止，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.附件：双方营业执照、法定代表人身份证明等文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：________________（以下简称甲方）

乙方：________________（以下简称乙方）

根据有关法律、法规，为明确甲乙双方之责权关系，本着平等合作的原则，经双方充分协商，共同达成以下协议条款，特订立本合同。

一、总则：联合开发地块基本情况概述、合同目的等

二、合作开发地块概况：地块位置、面积、用途等具体信息。双方合作方式包括但不限于联合开发、合资入股等方式。地块出让方、地块交易金额、相关文件等相关事宜，作为双方合作的基础条件。双方共同约定合作开发的具体内容，包括但不限于开发方式、投资比例等。双方共同约定合作期限，明确合作期限内的权益和责任分配。双方共同约定风险分担方式，对可能出现的风险进行合理的预判和规划。甲乙双方本着公平、公正的原则共同出资成立一家项目公司，负责项目的开发建设和运营管理。双方共同约定合同变更或解除的条件和程序。

三、合作开发条件及条款：包括投资金额、投资比例、支付方式等财务方面的规定；包括土地使用权转让协议内容及其变更与调整方面的约定；明确合作双方的职责与义务等管理方面的规定。其中投资比例需根据具体情况约定出资比例和方式，包括出资时间等细节问题。土地使用权转让协议需明确土地转让的程序、转让价格及支付方式等具体事项。管理方面的规定需明确双方在项目决策、管理等方面的职责和权利，确保项目顺利进行。

四、项目开发建设管理：包括项目规划设计与建设方面的规定，以及工程进度管理和监督等方面的内容。具体内容包括规划设计方案的确定、施工计划的制定和实施等。工程进度管理和监督方面需明确双方对工程进度把控的职责和权利，确保项目按计划推进。同时应约定违规操作的处罚措施等约束机制。在房地产项目开发建设过程中可能会出现工程质量等问