2024年版房地产企业合同规范操作指引.doc

2024年版房地产企业合同规范操作指引

本合同目录一览

1.第一条合同主体及权利义务

1.1第一层级的详细内容

1.2第二层级的详细内容

1.3第三层级的详细内容

2.第二条合同标的及内容

2.1第一层级的详细内容

2.2第二层级的详细内容

2.3第三层级的详细内容

3.第三条合同价格及支付方式

3.1第一层级的详细内容

3.2第二层级的详细内容

3.3第三层级的详细内容

4.第四条合同履行期限

4.1第一层级的详细内容

4.2第二层级的详细内容

4.3第三层级的详细内容

5.第五条违约责任

5.1第一层级的详细内容

5.2第二层级的详细内容

5.3第三层级的详细内容

6.第六条争议解决方式

6.1第一层级的详细内容

6.2第二层级的详细内容

6.3第三层级的详细内容

7.第七条合同的变更和解除

7.1第一层级的详细内容

7.2第二层级的详细内容

7.3第三层级的详细内容

8.第八条合同的转让

8.1第一层级的详细内容

8.2第二层级的详细内容

8.3第三层级的详细内容

9.第九条保密条款

9.1第一层级的详细内容

9.2第二层级的详细内容

9.3第三层级的详细内容

10.第十条合同的生效和终止

10.1第一层级的详细内容

10.2第二层级的详细内容

10.3第三层级的详细内容

11.第十一条税收和费用

11.1第一层级的详细内容

11.2第二层级的详细内容

11.3第三层级的详细内容

12.第十二条法律法规的适用

12.1第一层级的详细内容

12.2第二层级的详细内容

12.3第三层级的详细内容

13.第十三条合同的附则

13.1第一层级的详细内容

13.2第二层级的详细内容

13.3第三层级的详细内容

14.第十四条合同的附件

14.1第一层级的详细内容

14.2第二层级的详细内容

14.3第三层级的详细内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及权利义务

1.1甲方权利义务

（1）甲方应保证其提供的房地产项目相关资料的真实性、完整性和合法性，包括但不限于项目批准文件、土地使用权证、规划许可证等。

（2）甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。

（3）甲方应协助乙方办理与项目相关的审批、验收手续。

1.2乙方权利义务

（1）乙方应按照合同约定的标的、质量、进度完成施工任务。

（2）乙方应保证施工过程中的安全，防止安全事故的发生。

（3）乙方应按照合同约定的方式向甲方支付进度款和质量保证金。

第二条合同标的及内容

2.1本合同的标的为甲方拥有的位于____市的房地产项目，项目占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。

2.2乙方应按照甲方的要求，完成项目的施工、安装、调试等任务，并保证项目质量符合国家相关标准和甲方要求。

第三条合同价格及支付方式

3.1本合同的总价为人民币____元（大写：____元整），包括施工费、安装费、调试费等。

（1）合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到____%后，甲方支付合同总价款的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的40%。

第四条合同履行期限

4.1本合同的履行期限为____年，自合同签订之日起计算。

4.2乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担因此产生的违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照约定时间完成施工任务的，应按照逾期完成金额的____%向甲方支付违约金。

5.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。

第六条争议解决方式

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.2双方在争议解决过程中，应保证项目的正常进行，避免因争议影响工程的进度和质量。

第八条合同的转让

8.1除非合同另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

8.2一方拟转让合同权利义务的，应提前____天通知对方，并提交相关转让文件。对方应在收到转让文件后____天内回复，未回复视为同意转让。

第九条保密条款

9.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

9.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

9.3任何一方违反保密义务的，应承担因此给对方造成的损失。

第十条合同的生效和终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止后，乙方应按照甲方的