2024年版无房产证住房买卖合同模板详解.doc

2024年版无房产证住房买卖合同模板详解

本合同目录一览

1.房屋买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权情况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式及时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户手续及费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

6.房屋交易过程中的税费

6.1税费种类及标准

6.2税费支付责任

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.合同的履行期限

10.1合同履行期限

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.合同的附件

12.1附件清单

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.合同的签署、盖章及生效

14.1合同签署时间

14.2合同盖章

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为X平方米。

2.3房屋结构

该房屋的结构为X，房屋现状为X。

2.4房屋所有权情况

甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式及时间

乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房价的百分之三十作为定金支付给甲方，剩余房价款乙方应按照甲乙双方约定的还款方式分期支付给甲方。具体支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，支付房价的百分之三十作为定金，定金支付至甲方指定的银行账户。

（2）剩余房价款乙方应按照甲乙双方约定的还款方式分期支付给甲方，具体还款方式及时间表由甲乙双方协商确定。

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的房价款全部支付完毕后，将该房屋交付给乙方。

4.2过户手续及费用

甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，并承诺自房屋交付之日起，该房屋的质量问题由甲方负责解决。

5.2维修责任及费用

（1）该房屋在保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修，并承担维修费用。

（2）该房屋在保修期外出现的质量问题，维修费用由乙方承担。

6.房屋交易过程中的税费

6.1税费种类及标准

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体税费种类及标准按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。

6.2税费支付责任

甲乙双方应按照法律法规的规定各自承担应缴纳的税费。

8.违约责任

8.1卖方违约责任

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的百分之十。如甲方严重违约，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的百分之二十。

8.2买方违约责任

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的百分之十。如乙方严重违约，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的百分之二十。

9.争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件

合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

10.3合同解除条件

合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除事由，甲乙双方应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。

11.保密条款

11.1保密内容

甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。

11.2保密期限

甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后五年止。

12.合同的附件

12.1附件清单

本合同附