2024年版汽车4S店商用物业租赁合同.doc

2024年版汽车4S店商用物业租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁物面积

1.3租赁物位置及交通情况

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条转租

7.1承租人转租规定

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条解除合同

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

第十二条合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理事项

第十三条其他条款

13.1物业管理

13.2安全与消防

13.3环保要求

第十四条附件

14.1租赁物照片

14.2租赁物产权证明

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述：本合同所述租赁物为位于____（地址）的汽车4S店商用物业，包括但不限于店面、办公区域、维修车间、停车场等配套设施。

1.2租赁物面积：租赁物总面积为____平方米，具体面积以房产证或其他权属证明文件为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起。

2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付至出租人指定的账户。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，应在____个工作日内退还承租人押金。

第五条维修与保养

5.2承租人维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，并按照租赁物的使用说明进行合理使用，不得故意损坏或擅自改动租赁物。

第六条保险

6.1保险责任：承租人应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并承担相应的保险费用。

6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担，保险单证须经出租人审查同意后方可生效。

第七条转租

7.1承租人转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如有转租行为，出租人享有解除合同的权利，并有权要求承租人支付违约金。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：在合同履行期间，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

8.2合同变更程序：合同变更须经双方协商一致，并签订书面协议，协议应明确变更的内容、范围、生效时间等。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金、押金或违反合同其他条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为____（城市），适用法律为中华人民共和国法律。

第十一条解除合同

11.1合同解除条件：在合同履行期间，任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同。

11.2合同解除程序：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议，协议应明确解除的原因、日期、后续处理等。

第十二条合同终止

12.1合同终止条件：本合同到期或者双方协商一致提前终止。

12.2合同终止后的处理事项：合同终止后，承租人应将租赁物按照约定条件返还给出租人，双方应当按照约定处理合同终止后的相关事项。

第十三条其他条款

13.1物业管理：承租人应遵守物业管理规定，包括但不限于垃圾处理、噪音控制、安全防护等。

13.2安全与消防：承租人应加强安全管理，严格遵守消防法规，确保租赁物安全。

13.3环保