2024年适用模板安置房屋买卖法律文件.doc

2024年适用模板安置房屋买卖法律文件

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3安置房屋

1.4模板安置房屋

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条：交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修范围与期限

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条：其他约定

11.1装修事宜

11.2物业服务

11.3户口迁移

第十二条：双方签字

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2安置房屋规划许可证复印件

13.3买卖双方身份证明复印件

第十四条：合同解释及适用法律

14.1合同解释权

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有安置房屋所有权，并同意出售该房屋的自然人、法人和其他组织。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方安置房屋的自然人、法人和其他组织。

1.3安置房屋：指政府为解决特定区域内居民住房问题，依法实施拆迁安置的项目中，用于安置拆迁户的房屋。

1.4模板安置房屋：指按照政府规定的安置房屋建设标准，具有统一设计、统一建设标准的安置房屋。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

2.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

2.3房屋结构：房屋结构类型为，建筑层数为层，房屋户型为室厅卫。

2.4房屋所有权证号：证号。

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）保证安置房屋符合政府规定的建设标准，具备入住条件。

（2）按照本合同约定，按时交付安置房屋。

（3）提供合法的房屋所有权证，保证房屋权属清晰。

（4）本合同签订后，甲方不得以任何理由提高房价。

（5）协助乙方办理房屋过户手续。

3.2乙方权利与义务

（1）按照本合同约定，按时支付房屋购买价款。

（2）接受甲方提供的安置房屋，并按照约定时间办理入住手续。

（3）本合同签订后，乙方不得以任何理由要求降低房价。

（4）协助甲方办理房屋过户手续。

（5）按照合同约定使用、管理和维护安置房屋。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币（大写）元整（小写）0000元。

4.2付款方式：乙方分期支付房屋购买价款，具体付款方式如下：

（1）签订合同之日起5个工作日内，支付首付款人民币元整；

（2）自首付款支付之日起30个工作日内，支付购房款人民币元整；

（3）剩余房款人民币元整，自房屋交付之日起一次性支付。

4.3付款时间：按照本合同约定的付款方式，乙方应在规定的时间内支付相应的房款。

第五条：交付及验收

5.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款方式完成后，按照约定的时间交付安置房屋给乙方。

（1）房屋所有权证办理完毕；

（2）房屋内部装修及设施齐全；

（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；

（4）其他本合同约定的交付条件。

5.3验收程序：乙方应在收到安置房屋后，按照约定的时间进行验收。如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量标准：安置房屋应符合政府规定的建设标准和质量要求，具备正常使用的功能。

6.2保修范围与期限：甲方应对安置房屋的质量问题承担保修责任，保修范围及期限按照政府相关规定执行。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复费用及乙方因此遭受的损失。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

（1）甲方未按照本合同约定交付安置房屋的，应支付乙方违约金，违约金为房价的1%。

（2）甲方未按照本合同约定提供合法房屋所有权证的，应支付乙方违约金，违约金为房价的1%。

（3）甲方未按照本合同约定质量标准提供安置房屋的，应承担修复费用及乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约责任

（1）乙方未按照本合同约定支付购房款用的，应支付甲方违约金，违约金为房价的1%。

（2）乙方未按照本合同约定接受安置房屋的，应承担相应的损失。

第九条：争议解决

9.1协商解决：合同双方在发生合