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房屋租赁合同标准版最新整理版

房屋租赁合同

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法使用的房屋，由乙方租赁使用，为明确双方的权利义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将租赁房屋交还甲方，双方合同终止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元，平均每月租金为______元。

2.支付方式：乙方应按照约定的支付周期（如每月、每季度等）向甲方支付租金。首次租金应在租赁期开始前的约定时间内支付。

四、租赁房屋的用途和规定

1.乙方仅可将租赁房屋用于约定的用途（如居住、办公等），不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在租赁房屋内进行违法活动。

3.乙方应合理使用房屋，妥善保管和养护房屋及设施，因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。

2.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。

3.甲方应履行房屋交付时的维修义务，确保房屋符合约定的用途。

4.甲方有权在租赁期满或合同终止时收回房屋。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用房屋，并按时支付租金。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应合理使用房屋及设施，如发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方并妥善处置。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋交还甲方，并保证房屋及设施完好无损。如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方如未按照约定履行维修义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方如未按时支付租金，应按照约定支付违约金。逾期支付租金的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方如有擅自改变房屋结构和用途等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。

八、合同的解除和终止

1.合同期限届满且双方未续签的，合同自然终止。

2.双方协商一致，可以解除合同。

3.出现法律法规规定的情形，甲方或乙方有权单方解除合同。

4.合同解除或终止时，乙方应将房屋交还甲方，并保证房屋及设施完好无损。如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。