2024年办公房屋租赁合同精编版（二篇）.docxVIP

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2024年办公房屋租赁合同精编版

以下是按照您要求的严谨、稳重、理性、官方的语言风格对提供的内容进行的改写：

____一、设备使用与安全____

1.乙方应确保设备使用的安全性。

____二、设备所有权与使用权____

2.甲方为乙方提供的电话通讯设备（以下简称“设备”）的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。

____三、保证金退还____

3.本协议期满，乙方在办妥退房手续、交齐所有费用并按时迁出后，甲方将按本协议规定无息退还乙方保证金。

____四、费用标准____

4.在本协议有效期内，甲方向乙方收取的租金、保证金、综合服务费的标准保持不变。

____五、甲方免责____

5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改或因不可抗力导致的毁损工作用房和乙方财产、人身安全等损失的责任。

____六、乙方责任____

1.本协议自甲乙双方签字之日起生效。乙方须在生效后五天内向甲方支付履约保证金____元（小写：____元）及电话及通话保证金____元（小写：_____）。如乙方中途退房，保证金归甲方所有。

2.乙方应按时支付租金、综合服务费、水电费、电话费等费用，逾期须缴纳滞纳金，滞纳金按逾期天数及应交费用总额的____%计算。

3.乙方使用的工作用房仅限于开办独立核算的企业，不得转让、转租或擅自改变用途。

4.乙方如需对工作用房进行装修，须按相关规定执行，并报甲方批准后方可施工。否则，乙方须自行拆除并恢复原状，费用自理。协议终止后，工作用房内的不动产归甲方所有，乙方不得拆除。因乙方装修、使用不当等原因造成的损失，由乙方负责赔偿。

5.乙方不得私自拆装电话或转让、转租给他人使用。否则，甲方有权收回电话机并按电信局规定处罚。电话损坏由乙方负责维修和赔偿。

6.乙方应自觉遵守国家法律法规，依法经营，注意防火安全、计划生育和治安管理。如违反相关规定，乙方应承担法律责任。

7.如乙方拖欠租金、综合服务费达1个月，视为自行终止协议。乙方应在接到甲方通知后三天内迁出并补交所欠费用。逾期迁出将产生逾期金，按日租金和综合服务费的两倍计算。

8.协议期满后如需续签新协议，乙方须按新协议标准交费，并在协议终止前一个月到甲方办理续签手续。如不续签，乙方应在协议终止前一个月内办理退房手续并于5天内迁出。逾期迁出将产生违约金并没收保证金。

9.乙方在退房时应到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》并在验收合格后搬出。否则甲方有权不予放行。

10.乙方进驻甲方工作用房的手续程序按相关规定办理，并如实填写《进驻企业人员登记表》并提交相关资料。

____七、其他____

_______________________________________________________

____八、法律效力____

7.本协议书与甲方_____同时使用，具有同等法律效力。

____九、未尽事宜____

8.本协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》相关规定执行。双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

____十、争议解决____

9.在协议执行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可通过人民法院解决。

____十一、法律适用____

10.以上条款如与国家新颁布的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。

____十二、协议份数与生效____

11.本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

____年____月____日____年____月____日

签订地点：_____签订地点：_____

2024年办公房屋租赁合同精编版（二）

在租赁期间，如乙方对房屋及其附属设施的不当使用导致损坏或故障，乙方有责任进行维修或承担赔偿责任。若乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权代为执行，相关费用由乙方承担。

（5）对于因自然损耗或合理使用造成的房屋及其附属设施的损耗，乙方无需承担责任。

第十一项规定，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。

第十二条指出，租赁期内甲方转让房屋，需提前一个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。若房屋所有权发生变动，本合同对乙方和新所有权人同样具有法律约束力。

第十三条规定