房屋出租合同范例.docx

房屋出租合同范例

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方是位于某地的合法房屋出租人，乙方有意租赁该房屋作为居住或其他用途，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于___________市/区_____________路______号。房屋结构为______，面积为______平方米。该房屋目前处于空置状态（或使用状态）。具体位置详见附件1平面图。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，乙方应按照甲方要求如期归还房屋。如双方有意续租，应在本合同到期前三个月内提出书面申请并另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。首次租金应在租赁期开始前支付。

2.乙方需在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、增设他物，应事先征得甲方书面同意。

2.乙方在使用房屋过程中，应注意维护房屋的安全和完好。因乙方使用不当或其他原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方负责房屋的维修和保养工作。在乙方提出维修请求时，甲方应在合理期限内予以响应和维修。因甲方未及时履行维修责任导致乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，若乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同并收回房屋：未按约定支付租金；擅自改变房屋结构或用途；从事违法活动；对房屋安全构成威胁等。

2.合同期限届满或双方按约定解除本合同后，乙方应当将房屋清空并归还甲方。乙方在租赁期间形成的装修、装饰等财产，除可移动的物品外，归甲方所有。若乙方逾期不归还房屋，应按日向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。同时甲方有权采取措施收回房屋。

六、违约责任及争议解决方式

1.双方应遵守本合同的各项约定。若一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。违约金数额按本合同相关条款约定执行。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.附件：房屋平面图、双方身份证复印件等。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

联系方式：____________________联系方式：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日