上海房屋出租合同范文.docx

上海房屋出租合同范文

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的原则下，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________________（地址），建筑面积为____________平方米。

2.房屋类型为____室____厅，格局良好，适合居住使用。

3.配套设施包括____________________等。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期交还。若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应当在租金到期前____天支付下期租金。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额____%的违约金。

四、押金

1.乙方应当在签订本合同时支付押金人民币____元（大写：____元整）。

2.租赁期满，乙方如数交还房屋并结清各项费用后，甲方应当退还押金。

3.若乙方在租赁期内违约，甲方有权在押金中扣除相应违约金。

五、房屋使用及维修

1.乙方应当按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应当妥善使用房屋及其配套设施，如因使用不当造成损坏，应当负责修复或赔偿。

3.甲方应当保证房屋及其配套设施的安全性和适宜性。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应当负责修复并承担相应损失。

六、合同解除与终止

1.若乙方未按照合同约定支付租金或违反租赁用途等严重违约行为，甲方有权解除本合同并收回房屋。

2.若甲方未能履行房屋出租人的义务，乙方有权要求解除合同。

3.合同期满或提前终止，乙方应当将房屋交还甲方，并结清各项费用。