2024版租赁别墅合同范本.docx

2024版租赁别墅合同范本

合同编号：__________

合同各方：

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第一条租赁期限

1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（2）租金每__个月支付一次，承租方应在每__月的__日前将租金支付至出租方指定的账户。

2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到修复和赔偿后，将押金无息退还承租方。

第四条别墅使用及维护

4.1承租方应合理使用别墅及附属设施，并按照我国相关法律法规和社会主义核心价值观，维护社会公德，遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。

4.2承租方在租赁期间，应负责别墅的日常维护和清洁工作，确保别墅及附属设施的正常使用。

4.3承租方不得将别墅转租给第三方，如违反本条规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第五条保险

5.1承租方应在租赁开始前，向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

5.2保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照约定和保险公司的要求，履行相关手续。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，如出租方需提前解除本合同，应提前一个月通知承租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2在租赁期限内，如承租方需提前解除本合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3合同期满或提前解除后，本合同自动终止。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

________年________月________日

承租方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.租赁别墅房产证

2.承租方身份证复印件

3.出租方身份证复印件

4.租赁合同备案证明

5.财产保险单复印件

6.租金支付记录

7.押金支付记录

8.物业管理有限公司授权书（如有）

9.维修服务合同（如有）

10.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

提前解除合同未通知承租方

未按时交付别墅或别墅不符合约定的使用条件

未按约定提供物业服务

2.承租方违约行为：

逾期支付租金

未按约定使用别墅或损害别墅及附属设施

未经出租方同意转租别墅

提前解除合同未通知出租方

3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

双方可协商解决违约问题，如协商不成，可依法解决

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有别墅并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁别墅并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的承租方使用别墅的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.保险：指为别墅及附属设施投保的财产保险。

8.物业管理：指对别墅及附属设施进行日常管理和维护的服务。

四、执行中遇到的