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商铺租赁节假日运营合同范文

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途限定：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及节假日运营

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2节假日运营

3.2.1乙方在租赁期限内应确保节假日正常运营。

3.2.2节假日营业时间由乙方根据实际情况自行确定，但不得违反国家法律法规及甲方管理规定。

第四章租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1租金为：____________________元/平方米/月。

4.1.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前支付当季度租金。

4.2租金调整

4.2.1租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

4.2.2租金调整需双方签订书面协议，未经双方书面同意，任何一方不得单方面调整租金。

第五章违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

5.1.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金__%的滞纳金。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章维修责任与保险

6.1维修责任

6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途。

6.1.2乙方负责商铺内部设施的维护，包括但不限于灯具、空调、电路等。

6.1.3乙方在使用过程中发现商铺存在安全隐患的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

6.2保险

6.2.1甲方应购买商铺财产保险，保险费用由甲方承担。

6.2.2乙方应购买必要的商业保险，包括但不限于责任保险、员工意外伤害保险等。

第七章装修与改造

7.1装修

7.1.1乙方在租赁期限内对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。

7.1.2装修不得破坏商铺主体结构，不得影响商铺的安全使用。

7.2改造

7.2.1乙方如需对商铺进行改造，应书面提出申请，并附上改造方案。

7.2.2甲方应在收到申请后15日内予以答复，同意改造的，双方签订书面协议。

第八章转租与分租

8.1转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。

8.1.2乙方转租的，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

8.2分租

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分租给第三方。

8.2.2乙方分租的，分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更

9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面协议。

9.1.2合同变更不得损害双方合法权益，变更内容与本合同不一致的，以变更后的内容为准。

9.2合同解除

9.2.1双方协商一致，可以解除合同。

9.2.2.1乙方逾期支付租金超过30日的；

9.2.2.2乙方擅自改变商铺用途，导致甲方损失的；

9.2.2.3乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。

第十章保密条款

10.1保密义务

10.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和资料，应予以严格保密。

10.1.2保密期限自合同签订之日起至合