2024年质押贷款合同模板：房产担保细节版.doc

2024年质押贷款合同模板：房产担保细节版

本合同目录一览

第一条质押贷款的基本条款

1.1贷款金额

1.2贷款用途

1.3贷款期限

1.4贷款利率

第二条房产担保的详细信息

2.1房产所有权

2.2房产位置与描述

2.3房产价值评估

2.4担保比例

第三条合同的履行与支付

3.1贷款的发放与还款

3.2还款方式

3.3逾期还款的利息计算

3.4贷款的提前还款

第四条房产的抵押与解除抵押

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的变更

4.3解除抵押的条件

4.4解除抵押的程序

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更的条件

5.2合同变更的程序

5.3合同终止的条件

5.4合同终止后的处理

第六条违约责任

6.1借款人的违约行为

6.2贷款人的违约行为

6.3违约责任的计算与追究

第七条争议解决

7.1争议的解决方式

7.2仲裁机构的选择

7.3仲裁结果的执行

第八条合同的生效与终止日期

8.1合同的生效日期

8.2合同的终止日期

第九条合同的附件

9.1房产证复印件

9.2贷款合同专用条款

9.3其他相关文件

第十条其他约定

10.1双方的权利与义务

10.2信息的保密与保护

10.3法律适用与管辖

第十一条合同的签署与生效

11.1合同签署的时间与地点

11.2合同的签署人

11.3合同的生效条件

第十二条贷款人与借款人的信息披露

12.1贷款人的信息披露义务

12.2借款人的信息披露义务

第十三条合同的监督与检查

13.1贷款人对借款人的监督

13.2借款人对贷款人的监督

第十四条合同的解释与适用

14.1合同条款的解释

14.2合同的适用法律

第一部分：合同如下：

第一条质押贷款的基本条款

1.1贷款金额

（1）贷款本金：人民币万元；

（2）贷款利息：按中国人民银行同期同类贷款利率执行，并有权根据市场情况进行调整；

（3）贷款费用：包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用根据实际情况另行约定。

1.2贷款用途

借款人应确保贷款用于合法、合规的用途，并应按照贷款人的要求提供贷款使用情况的证明和相关信息。

1.3贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

1.4贷款利率

贷款利率为浮动利率，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，并有权根据市场情况进行调整。具体利率以贷款合同专用条款为准。

第二条房产担保的详细信息

2.1房产所有权

借款人保证其拥有完全、合法的房产所有权，并保证房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

2.2房产位置与描述

借款人的房产位于市区街道号，房产证编号为，房产为平方米，房屋结构为，土地使用权性质为。房产具体描述详见附件一。

2.3房产价值评估

贷款人委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，并按照评估价值的一定比例确定贷款金额。房产评估价值为万元。

2.4担保比例

借款人同意将房产作为质押物，贷款人对房产的债权优先受偿。贷款金额与房产评估价值的比例为%。

第三条合同的履行与支付

3.1贷款的发放与还款

贷款人同意在满足合同约定条件的前提下，向借款人发放贷款。借款人应按照约定的还款计划和方式进行还款。

3.2还款方式

（1）按月还款：每月偿还固定金额的贷款本金和利息；

（2）按季还款：每季度偿还固定金额的贷款本金和利息；

（3）按年还款：每年偿还固定金额的贷款本金和利息；

（4）一次性还款：在贷款到期日或提前还款日期一次性偿还贷款本金和利息。

具体的还款金额和还款日期以贷款合同专用条款为准。

3.3逾期还款的利息计算

借款人如逾期还款，贷款人有权按约定的利率加倍计算逾期部分的利息。

3.4贷款的提前还款

借款人如需提前还款，应向贷款人提出书面申请，并按照贷款人的要求支付相应的违约金。具体提前还款的条件和违约金计算方式以贷款合同专用条款为准。

第四条房产的抵押与解除抵押

4.1抵押权的设立

借款人与贷款人签订《房产抵押合同》，将担保房产抵押给贷款人，设立抵押权。

4.2抵押权的变更

如因特殊情况需要变更抵押权的，借款人应书面向贷款人提出申请，并经贷款人同意后办理变更手续。

4.3解除抵押的条件

在贷款全部还清且满足合同约定的其他条件后，借款人可以向贷款人提出解除抵押的申请。

4.4解除抵押的程序

借款人向贷款人提出解除抵押的书面申请，并提供相关证明文件。贷款人在核实无误后，办理解除抵押手续，并向借款人出具解除抵押证明。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更的条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同变更的程序

借款人与贷款人协商一致后，签订书面变更协议，并报请相关部门批准。

5.3合同终止的条件

合同终止的条