2024年购物中心餐饮单元租赁合同标准模板.doc

2024年购物中心餐饮单元租赁合同标准模板

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1购物中心名称及地址

1.2租赁单元编号及位置

1.3租赁面积确定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

第五条装修及改造

5.1装修期限

5.2装修标准及要求

5.3装修改造申请流程

第六条经营范围及要求

6.1乙方经营范围

6.2经营许可及审批

6.3经营活动规范

第七条甲方权利与义务

7.1甲方提供的服务与设施

7.2甲方对乙方经营活动的监管

7.3甲方应对突发事件的处理

第八条乙方权利与义务

8.1乙方按时支付租金

8.2乙方合法经营

8.3乙方对租赁单元的维护与管理

第九条合同的变更与解除

9.1变更条款

9.2解除合同的条件

9.3解除合同后的处理

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约金的计算及支付

第十一条争议解决

11.1双方协商解决

11.2提交甲方所在地法院诉讼

第十二条法律适用及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的生效与终止

13.3附件说明

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1购物中心名称：购物中心

1.1.1购物中心地址：市区街道号

1.2租赁单元编号及位置：租赁单元编号为X，位于购物中心层

1.3租赁面积确定：租赁面积为平方米，具体面积以甲方提供的《租赁单元面积确认书》为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，按月支付。

3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

3.4租金调整条款：租金调整机制详见附件《租金调整条款》。

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用：乙方应承担租赁单元的水电费、物业管理费等正常经营所需的费用。

4.2甲方承担的费用：甲方应承担购物中心公共区域的维护、维修及管理费用。

4.3共同承担的费用：包括但不限于购物中心的安全保卫、消防设施维护、公共设备维修等费用。

第五条装修及改造

5.1装修期限：乙方应在租赁开始日期起算的六个月内完成装修。

5.2装修标准及要求：乙方装修应符合购物中心整体风格及安全、消防等规定，具体标准和要求详见附件《装修标准及要求》。

5.3装修改造申请流程：乙方如需进行装修改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方审批同意后方可进行施工。

第六条经营范围及要求

6.1乙方经营范围：餐饮服务（具体经营范围以乙方营业执照记载为准）。

6.2经营许可及审批：乙方应依法办理相关经营许可证及审批手续，并将相关证件复印件提交给甲方备案。

6.3经营活动规范：乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害购物中心的名誉和利益。

第八条乙方权利与义务

8.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁单元，但不得损害购物中心的安全和利益。

8.2乙方应按时支付租金，否则甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

8.3乙方应合法经营，不得从事违法经营活动，不得损害购物中心的名誉和利益。

8.4乙方应对租赁单元的维护与管理负责，确保租赁单元的安全、卫生和正常使用。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条款：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除合同的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.3解除合同后的处理：双方应按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事宜。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

10.3违约金的计算及支付：违约金的计算方式详见附件《违约金计算方式》。

第十一条争议解决