标准土地租赁协议合同书.docx

标准土地租赁协议合同书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方土地事宜达成以下协议：

一、租赁土地基本情况

甲方同意将其所拥有的位于__________________的土地出租给乙方使用。该土地的具体位置、四至界限、面积等信息详见附件一《租赁土地基本情况表》。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前6个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照协议约定向甲方支付租金。租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.租金支付方式：____________________。

3.租金支付时间：____________________。

四、土地用途及保护

1.乙方租赁土地用途为：____________________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

2.乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得进行破坏性行为。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照协议约定收取租金。

2.甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保土地合理、合法使用。

3.甲方应保证出租土地的所有权无争议，并出具相关证明文件。

4.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利使用土地。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用土地，并承担合理范围内的维护责任。

2.乙方应按照协议约定支付租金。

3.乙方应合理使用土地，不得进行违法、违规活动。

4.乙方应对土地进行必要的维护，确保土地的完好性。

5.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将土地恢复原有状态或经甲方同意保留的改良状态。如未能及时恢复或未征得甲方同意保留改良，则乙方应承担相应的赔偿责任。

6.乙方在租赁期内享有转租权，但转租需征得甲方书面同意。转租协议不得损害原甲方权益。乙方对转租的承租人有告知本协议内容的义务。

七、协议的变更和解除

1.本协议一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。如遇特殊情况需要变更或解除，应经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。任何一方不得单方变更或解除本协议。