小商铺租赁合同书.docx

小商铺租赁合同书

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方小商铺事宜达成以下协议：

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其拥有并合法拥有的如下小商铺出租给乙方：____________________（详细地址）。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金总额为人民币________元整（大写_________），分_____期支付，每期为_____个月，首期租金于合同签订之日起___日内支付。后续每期租金应按时支付，不得逾期。具体支付时间如下：____________________。

四、商铺的使用和维修

4.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如有任何改动需求，应征得甲方同意。如乙方擅自改动，甲方有权解除本合同并要求乙方恢复原状。

4.2乙方应妥善使用和保管商铺及其内部设施，因乙方使用不当造成商铺及其设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如因不可抗力导致损失，双方应及时沟通并协商解决。

五、合同终止与续租

5.1在租赁期满前，双方可协商续租事宜。如乙方希望续租，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

5.2租赁期内，若乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同并不退还已支付的租金：

（一）擅自转租、转让或转借商铺；

（二）逾期未支付租金超过___个月的；

（三）违反国家法律法规或相关政策规定从事非法经营活动；