房地产合作开发协议范本.docx

房地产合作开发协议范本

甲方：________________

乙方：________________

鉴于甲乙双方同意共同合作开发某房地产项目，为明确双方的权利义务，达成以下协议：

一、合作事项

双方同意共同投资开发位于____________的房地产项目。该项目包括但不限于土地购置、项目开发、建设及销售等事项。

二、合作模式

本次合作采取共同出资、共同管理、共享收益、共担风险的模式。甲乙双方根据各自出资比例享有相应的权益。

三、投资比例

1.甲方投资占总投资的______%，即人民币______万元。

2.乙方投资占总投资的______%，即人民币______万元。

四、权责分工

1.甲方负责__________，包括但不限于土地购置、项目规划、报批手续等。

2.乙方负责__________，包括但不限于项目设计、施工管理、市场推广等。

3.双方共同设立项目管理团队，共同决策，共同管理。

4.双方按照约定的比例分享项目收益，共同承担项目风险。

五、项目进展与管理

1.双方应按照约定的时间节点推进项目进展，确保项目按期完成。

2.项目管理团队应定期召开会议，汇报项目进展情况，协商解决合作过程中的问题。

3.双方应共同制定项目管理制度，确保项目规范运作。

六、收益分配与风险承担

1.项目盈利后，双方按照投资比例分配收益。

2.若项目发生亏损，双方按照投资比例共同承担。

3.双方应建立风险预警机制，对可能出现的风险进行预测、评估及应对。

七、保密条款

1.双方应对合作过程中的商业机密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

2.保密信息的披露仅限于合作项目的需要，且双方应采取相应的保密措施。

八、合同变更与解除

1.本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。未经双方协商一致，不得变更或解除本协议。

2.如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

3.若一方出现违约行为，经另一方催告后仍未改正的，守约方有权解除本协议。

九、违约责任

1.若一方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因一方违约导致项目无法继续，守约方有权要求违约方承担违约责任并赔偿相应损失。

十、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。