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2024年城市个人租房合同常用版

以下是对您提供的内容进行改写后的结果，使用严谨、稳重、理性、官方的语言风格：

____房屋租赁合同条款____

一、安全责任

1.乙方应高度重视居住与经营安全，自行采取防火、防盗等必要的安全措施。特别需加强用电安全管理，严禁随意拖曳、私接电线；同时，应定期对防盗、防火及用电安全进行自查，确保无安全隐患。

2.若因乙方安全措施不当导致的一切损失，均由乙方自行承担。若因此造成甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿甲方；若造成第三方财产损失，乙方负责处理并全额赔偿对方。此外，此类情况将视为乙方违约处理。

二、租赁权限

1.乙方对租用房无处理权，未经甲方同意，不得擅自合租、转租或借给他人使用，亦不得擅自改变房屋用途。如有违反，除需支付违约金外，甲方有权单方面解除租赁协议并收回房屋。

三、费用缴纳

1.租赁期间，电、水、电视及其他设施的使用费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）均由乙方按时、足额缴纳。如因乙方原因造成费用缴纳失误或延误，所产生的后果由乙方自行承担。若需甲方协助解决，乙方应支付甲方必要费用。

2.以上缴费收据由乙方自行妥善保存，以备查对。

3.初始电表底数为_____,水表底数为_____,电视费为_____。上述数据由乙方自行核对并填写。

四、房屋维护

1.租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构及其设施。使用中若发生损坏或管道堵塞等问题，乙方应及时修复并承担相应费用。乙方装修需合理且费用自理；退租或租期结束时，如需拆除装修，乙方应同时恢复房屋原貌并承担相关费用。此类情况亦视为违约处理。

2.甲方不承担乙方在租赁期内因自身原因造成的任何损失，以及对第三方造成的道德、经济、经营和法律责任及损失。

五、退租与转让

1.协议期内，除非发生甲方能力范围之外的不可抗力事件或乙方违约，甲方不得提前收回房屋。

2.乙方如需在租期未满时退租，需与甲方协商一致并支付违约金。

3.协议期内，若乙方出现退租、转让或因违约导致甲方提前收回房屋等任一情况，乙方均须按协议缴清所有应付款项。

4.乙方承租到期时，应完好归还租房协议、所有钥匙及有关物品。若房屋内设备有损坏，乙方负责修复或甲方在保证金中扣除相应赔偿金额。

5.原则上甲方不同意转让，但乙方确因经营困难需转让时，应提前向甲方申明并获得甲方书面同意。转让风险由乙方自行承担。

6.乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期不得超过原租期。未经甲方书面同意及签字的转让行为无效，且视为乙方违约。

7.因乙方无效转让产生的责任由乙方（即转让方）和续租方共同承担。若无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担。甲方在收回房屋的同时，续租方还需支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

8.有效转让租期为合同内租期，租金按双方约定调整。

9.续租方如需超出租期租赁，必须与甲方签订新的租房协议。

10.转让交接涉及的水、电、电视、设施及有关经济费用问题由双方自行处理。如有遗留问题由续租方自行承担甲方不负连带责任。

六、续租事项

1.原租房者在遵守前期协议的前提下享有优先续租权但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议租金在前期协议基础上逐年递增具体幅度根据当年情况确定一般在____%至____%之间。

2.在原租期已到期而新的续租协议尚未签订的情况下甲方将收回房屋并终止租赁关系。

七、协议生效与执行

1.本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效签订之日为本协议生效日期。所有条款均须严格执行。

2.本协议内涉及的违约金金额为人民币____仟元整。乙方违约时将支付给甲方违约金并同时交还房屋且需根据本协议条款缴清所有费用。

八、协议形式与法律效力

1.本租房协议为甲乙双方的正式协议以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议复印件不能作为正式协议使用）。

2.如有转让情况发生则须经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意并签名确认的转让附件应附于正式协议一并使用具有同等法律效力。

2024年城市个人租房合同常用版（二）

关于煤气使用安全及房屋租赁的相关责任与条款如下：

一、安全责任声明：

因煤气等使用不当或人为因素造成的人身伤亡及意外事故，与房东无直接关联，其后果由使用者自行承担。乙方在搬离前需确保房屋卫生达到约定标准，否则将扣除相应的卫生清理费用，具体金额为____元。

二、违约处理规定：

1.若乙方违反本合同第八条之规定，甲方有权单方面终止合同，收回房屋，并有权没收剩余房款。若此款项不足以弥补甲方因此遭受的损失，乙方需承担额外赔偿责任。

2.若甲方违反本合同第七条之规定，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并退还剩余房款及保证金。

3.若甲方未经乙方同意擅自提前解除合同，同样需向乙