2024年通用型房产开发整体承包合同样本.doc

2024年通用型房产开发整体承包合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条合同范围及内容

2.1工程概述

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程预算

第三条合同价格及支付方式

3.1合同总价

3.2支付条款

3.3进度付款

3.4最终付款

3.5支付方式

第四条工程进度及交付

4.1工程进度计划

4.2工程交付时间

4.3工程延期

4.4工程提前交付

第五条工程质量及标准

5.1工程质量要求

5.2工程标准

5.3质量保证

5.4质量检验

第六条乙方责任及义务

6.1施工责任

6.2材料供应

6.3施工安全

6.4环保要求

第七条甲方责任及义务

7.1提供施工场地

7.2办理相关手续

7.3协助乙方施工

7.4提供施工图纸

第八条丙方责任及义务

8.1工程监理

8.2工程验收

8.3技术支持

8.4协调解决问题

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更及解除的程序

第十条违约责任及赔偿

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3赔偿金额

10.4违约解除合同

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点及机构

11.3仲裁费用

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1合同的生效

13.2合同的终止

13.3保密条款

13.4不可抗力

第十四条附件

14.1工程图纸

14.2技术规范

14.3付款凭证

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：X房地产开发有限公司

地址：省市区路号

1.2乙方名称：X建筑工程有限公司

地址：省市区路号

1.3丙方名称：X工程监理有限公司

地址：省市区路号

第二条合同范围及内容

2.1工程概述：本合同涉及的工程为市区街道号的房产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等建筑的设计、施工、监理及验收等工作。

2.2工程地点：市区街道号

2.3工程规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米

2.4工程预算：合同总价为人民币元整（大写：人民币元整），具体项目及价格详见附件。

第三条合同价格及支付方式

3.1合同总价：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2支付条款：甲方按照乙方提交的进度报告和丙方的工程监理报告，确认工程进度和质量后，按照约定的比例支付合同价款。

3.3进度付款：甲方按照乙方提交的进度报告，确认工程进度和质量后，按照约定的比例支付合同价款。

3.4最终付款：工程验收合格后，甲方一次性支付剩余的合同价款。

3.5支付方式：通过银行转账的方式进行支付。

第四条工程进度及交付

4.1工程进度计划：详见附件

4.2工程交付时间：按照工程进度计划，工程预计交付时间为年月日。

4.3工程延期：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的千分之五。

4.4工程提前交付：如乙方提前完成工程，需经甲方同意，并按照提前交付的天数向甲方支付提前交付奖励，奖励金额为合同价款的千分之一。

第五条工程质量及标准

5.1工程质量要求：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

5.2工程标准：详见附件

5.3质量保证：乙方应承担工程质量保修责任，保修期限自工程交付之日起计算，保修期为两年。

5.4质量检验：甲方、丙方有权对工程质量进行检验，乙方应予以配合。如检验不合格，乙方应按照检验不合格部分的价格承担返工费用。

第六条乙方责任及义务

6.1施工责任：乙方应按照合同约定和设计图纸要求进行施工，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。

6.2材料供应：乙方负责提供本合同约定的施工材料，并保证材料质量。

6.3施工安全：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求进行施工，确保施工安全。

6.4环保要求：乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保施工过程中对环境的影响降至最低。

第八条丙方责任及义务

8.1工程监理：丙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对乙方的施工过程进行监理，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。

8.2工程验收：工程完成后，丙方应组织甲方、乙方等进行工程验收，确保工程质量符合合同约定和设计要求。

8.3技术支持：丙方应提供技术支持，协助解决施工过程中出现的技术问题。

8.4协调解决问题：丙方应负责协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容