2024年通用前期物业全面服务合作协议.doc

2024年通用前期物业全面服务合作协议

本合同目录一览

第一条：合作协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条：合作双方的权利与义务

2.1合作双方的权利

2.2合作双方的义务

第三条：服务内容与标准

3.1服务内容

3.2服务标准

第四条：服务期限

4.1起始时间

4.2结束时间

第五条：服务费用

5.1费用计算

5.2费用支付

第六条：服务地点与范围

6.1服务地点

6.2服务范围

第七条：服务质量保证

7.1质量标准

7.2质量监督

第八条：违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

第九条：争议解决

9.1争议方式

9.2争议解决

第十条：合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条：法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条：合同的生效、修改与解除

13.1生效条件

13.2修改条件

13.3解除条件

第十四条：其他条款

14.1其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条：合作协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议的服务范围包括但不限于：物业项目管理、设施设备维护、环境卫生管理、安全保障、消防监控、停车管理、绿化养护、客服服务等。

第二条：合作双方的权利与义务

2.1合作双方的权利

2.1.1甲方权利

（1）监督乙方按照本协议约定提供服务；

（2）提出合理化建议和意见，促进服务质量的提升；

（3）按照约定时间支付服务费用。

2.1.2乙方权利

（1）按照本协议约定提供服务，并获取相应的服务费用；

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.2合作双方的义务

2.2.1甲方义务

（1）遵守国家和地方的相关法律法规，配合乙方提供服务；

（2）按照约定时间支付服务费用；

（3）不得干涉乙方的正常物业管理活动。

2.2.2乙方义务

（1）按照本协议约定提供服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准；

（2）尊重甲方合法权益，认真听取甲方的建议和意见；

（3）保障甲方个人信息和隐私安全。

第三条：服务内容与标准

3.1服务内容

（1）物业项目管理；

（2）设施设备维护；

（3）环境卫生管理；

（4）安全保障；

（5）消防监控；

（6）停车管理；

（7）绿化养护；

（8）客服服务。

3.2服务标准

乙方提供的服务应符合国家和地方的相关法律法规、行业标准及本协议的约定。

第四条：服务期限

4.1起始时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2结束时间

本协议有效期届满，双方如需继续合作，应提前____个月协商签订新的合作协议。

第五条：服务费用

5.1费用计算

本协议的服务费用根据甲方物业的建筑面积、物业类型、服务内容等因素，按照乙方提供的《服务费用明细表》进行计算。

5.2费用支付

甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

第六条：服务地点与范围

6.1服务地点

本协议项下的服务地点为甲方物业所在地。

6.2服务范围

本协议项下的服务范围包括但不限于甲方物业的建筑物、设施设备、公共区域、绿化区域等。

第七条：服务质量保证

7.1质量标准

乙方提供的服务应符合国家和地方的相关法律法规、行业标准及本协议的约定。

7.2质量监督

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出合理化建议和意见。乙方应及时整改，确保服务质量。

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第八条：违约责任

8.1违约行为

（1）未按约定时间支付服务费用；

（2）未按约定提供服务；

（3）未履行双方的权利和义务；

（4）其他违反本协议约定的行为。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金和损失赔偿金额由双方另行约定。

第九条：争议解决

9.1争议方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决

双方应遵守法律规定，公平公正地解决争议。

第十条：合同的变更与终止

10.1变更条件

本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2终止条件

本协议的有效期届满，或者甲乙双方协商一致解除本协议，本协议即行终止。

第十一条：保密条款

11.1保密内容

甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

11.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日止。

第十二条：法律适用与争议解决

12.1法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决

双方在履行本协议过程