中介指导下2024年房屋买卖合同标准文本.doc

中介指导下2024年房屋买卖合同标准文本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3中介机构

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：中介机构的职责和费用

4.1中介机构的职责

4.2中介费用

第五条：房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

5.2付款方式

5.3付款时间

第六条：房屋交付及过户

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3过户手续

第七条：房屋质量及维修责任

7.1房屋质量保证

7.2维修责任

第八条：违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条：合同的生效、终止和失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

第十二条：其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3物业管理费结算

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3中介机构资质证书复印件

第十四条：合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2出卖人签字（盖章）

14.3买受人签字（盖章）

14.4中介机构签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指具有房屋所有权，将其房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。

1.2买受人：指购买出卖人房屋的自然人、法人和其他组织。

1.3中介机构：指在房屋买卖过程中提供中介服务的房地产经纪机构。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落：指房屋的具体位置，包括街道、门牌号码等。

2.2房屋结构：指房屋的建筑形式、结构类型等，如住宅、别墅、公寓等。

2.3房屋面积：指房屋的建筑面积，包括使用面积和共有公用面积。

2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号码。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人有权要求买受人按照约定支付购房款。

3.1.2出卖人应保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

3.1.3出卖人应如实向买受人披露房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、所有权等情况。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人有权要求出卖人按照约定交付符合质量要求的房屋。

3.2.2买受人应按照约定支付购房款。

3.2.3买受人应如实向出卖人披露自己的实际情况，包括身份、联系方式等。

第四条：中介机构的职责和费用

4.1中介机构的职责

4.1.1中介机构应按照约定为出卖人和买受人提供中介服务，包括发布房源信息、带看房屋、协助谈判等。

4.1.2中介机构应协助双方完成房屋买卖合同的签订及后续手续。

4.1.3中介机构应保密双方提供的个人信息和房源信息。

4.2中介费用

4.2.1中介机构有权按照约定收取中介费用。

4.2.2中介费用的标准和支付方式应在合同中明确。

第五条：房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。

5.2付款方式：指买受人支付购房款的方式，如一次性付款、分期付款等。

5.3付款时间：指买受人按照约定支付购房款的具体时间。

第六条：房屋交付及过户

6.1交付时间：指出卖人按照约定将房屋交付给买受人的时间。

6.2交付条件：指出卖人交付房屋时应满足的条件，如房屋所有权转移登记、房屋维修等。

6.3过户手续：指买卖双方按照法律规定办理房屋所有权转移登记的手续。

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第八条：违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.1.1出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的__%向买受人支付违约金。

8.1.2出卖人未按照约定交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。

8.1.3出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。

8.2买受人的违约责任

8.2.1买受人迟延支付购房款的，应按照迟延支付部分房价的__%向出卖人支付违约金。

8.2.2买受人未按照约定支付购房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。

8.2.3买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，可以向合同约定的仲裁机构申