2024年适用的贷款二手房交易合同模板.doc

2024年适用的贷款二手房交易合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1贷款方

1.2借款方

1.3房产中介方

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条房产估值与交易价格

5.1房产估值

5.2交易价格

第六条首付款与贷款比例

6.1首付款金额

6.2贷款比例

第七条房产过户与登记

7.1房产过户

7.2房产登记

第八条房产交付

8.1交付时间

8.2交付条件

第九条违约责任

9.1贷款方违约

9.2借款方违约

9.3房产中介方违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他条款

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1贷款方

贷款方为（贷款方名称），营业执照号为（贷款方营业执照号），注册地址为（贷款方注册地址），联系电话为（贷款方联系电话）。

1.2借款方

借款方为（借款方名称），身份证号为（借款方身份证号），住址为（借款方住址），联系电话为（借款方联系电话）。

1.3房产中介方

房产中介方为（房产中介方名称），营业执照号为（房产中介方营业执照号），注册地址为（房产中介方注册地址），联系电话为（房产中介方联系电话）。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

贷款方同意向借款方提供人民币（大写：____元整）（小写：_____元）的贷款。

2.2贷款用途

借款方承诺所贷款项仅用于（具体贷款用途），如有变更，需提前征得贷款方同意。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

贷款期限为（贷款期限年数）年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

借款方同意按照下列方式还款：（具体还款方式，如等额本息、等额本金等）

第四条利率与费用

4.1贷款利率

贷款利率为（年利率百分比），如国家政策调整，贷款利率相应调整。

4.2相关费用

贷款方有权收取与贷款相关的手续费、评估费、过户费等费用，具体费用标准及金额如下：（详细列明各项费用名称及金额）

第五条房产估值与交易价格

5.1房产估值

房产中介方负责对房产进行估值，并提供估值报告。房产估值价格为人民币（大写：____元整）（小写：_____元）。

5.2交易价格

房产交易价格为人民币（大写：____元整）（小写：_____元），扣除首付款后，剩余款项由贷款方提供贷款。

第六条首付款与贷款比例

6.1首付款金额

借款方需支付的首付款金额为人民币（大写：____元整）（小写：_____元）。

6.2贷款比例

贷款方提供的贷款金额占交易价格的比例为（百分比）。

第八条房产过户与登记

8.1房产过户

借款方应在贷款方和房产中介方的协助下，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产所有权归借款方所有。

8.2房产登记

借款方应在贷款方和房产中介方的协助下，办理房产登记手续。房产登记费用由借款方承担。

第九条房产交付

9.1交付时间

借款方应在过户登记手续完成后（具体交付时间）内向贷款方交付房产。

9.2交付条件

借款方应在下列条件满足后向贷款方交付房产：

（1）贷款方已按照约定向借款方发放贷款；

（2）借款方已按照约定支付首付款；

（3）房产过户登记手续已完成；

（4）其他贷款方合理要求的条件。

第十条违约责任

10.1贷款方违约

贷款方未按照约定发放贷款，或未按照约定提供服务的，应承担违约责任，向借款方支付违约金，并赔偿因此给借款方造成的损失。

10.2借款方违约

借款方未按照约定支付首付款，或未按照约定用途使用贷款的，应承担违约责任，向贷款方支付违约金，并赔偿因此给贷款方造成的损失。

10.3房产中介方违约

房产中介方未按照约定提供服务，或未按照约定完成过户、登记手续的，应承担违约责任，向借款方和贷款方支付违约金，并赔偿因此给借款方和贷款方造成的损失。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。

11.2调解解决

协商不成时，可向相关机构申请调解。

11.3诉讼解决

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更

合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。

12.2合同解除

合同的解除需双方协商一致，并以书面形式作出。解除合同后，借款方应按照合同约定归还