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民法-所有权制度

（讲义+笔记）

民法-所有权制度（讲义）

一、概述

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权

利。

二、所有权的取得方式

原始取得又称固有取得，是指非依他人的所有权而取得所有权。继受取得是

指以原所有权人的权利和意志为依据，通过法律行为或法定事件而取得所有权。

继受取得：转让或者继承取得

原始取得：除以上之外的

三、物权变动

1.动产物权：交付

2.不动产物权：登记

3.其他特殊规定

①因法律文书或征收决定产生物权变动——自法律文书或者征收决

定等生效时发生效力。

②因继承产生的物权变动——自继承开始时发生效力。

③因合法建造产生的物权变动——事实行为成就时发生效力。

四、专属于国家的财产

法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。

1.矿藏、水流、海域属于国家所有。

2.无居民海岛属于国家所有，国务院代表国家行使无居民海岛所有权。

3.城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的

土地，属于国家所有。

4.无线电频谱资源属于国家所有。

5.国防资产属于国家所有。

1

国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定，依照其规定。

口诀：荒岛海域没wifi水军守城把矿开

五、共有

（一）概述

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同

共有。

（二）转让

按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。

其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

六、善意取得制度

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人符合下列情形的，受让人取得该

不动产或者动产的所有权：

1.受让人受让该不动产或者动产时是善意；

2.以合理的价格转让；

3.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的

已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无

处分权人请求损害赔偿。

七、拾得遗失物

1.拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送

交公安等有关部门。拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取

前，应当妥善保管遗失物。遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归

国家所有。

2.权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。

3.该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，

或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受

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让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原

物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处

分权人追偿。

【强化练习】

1.（单选）下列所有权取得方式中，属于原始取得的是（）

A.收获庄稼

B.受赠图书

C.继承遗产

D.购得汽车

2.（单选）吴某将名贵的翡翠项链遗失，为找回该项链，在其住所附近张贴

寻物启事并悬赏5000元。经查，该项链被懂行的苏某拾得。

下列选题正确的是（）。

A.若苏某返还项链，吴某应当支付5000元悬赏报酬

B.若苏某拾得项链后，送给了朋友夏某，则该项链归夏某所有

C.若苏某拾得项链后，未妥善保管遗失了该项链，苏某不用向吴某赔偿

D.若苏某拾得项链后，交给有珠宝经营资质的祝某出售，王某在祝某处花费

15万元购得该项链，则吴某可以向王某请求返还该项链，且无需支付任何费用

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民法-所有权制度（笔记）

一、概述

二、所有权