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2024版房产经纪公司合作协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、房源信息及独家代理

1.2甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，并保证所提供信息的真实、准确、完整。

1.3乙方应根据甲方的委托，积极开展房源推广、带看、谈判等工作，并按照甲方的要求及时反馈房屋出售/购买进展。

二、代理费用及支付方式

2.1乙方在独家代理期间为甲方提供房源推广、带看、谈判等服务，甲方应支付乙方代理费用，具体金额为双方另行协商确定的金额。

2.2代理费用支付方式如下：

（1）甲方在签署本协议时，向乙方支付人民币【】元作为预付代理费用；

（2）房屋交易完成后，甲方应根据实际成交金额，向乙方支付约定的代理费用；

（3）乙方提供完整的服务后，甲方应将代理费用支付给乙方。

三、房屋交易及过户

3.1甲方应按照本协议约定的价格出售/购买房屋，并按照乙方的指引办理房屋交易及过户手续。

3.2乙方应协助甲方办理房屋交易及过户手续，并提供相关咨询服务。

3.3房屋交易及过户过程中产生的税费、手续费等费用，由甲乙双方按照法律法规及实际情况承担。

四、保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.甲方身份证明及权属证明

2.乙方营业执照及资质证明

3.房屋所有权证或不动产权证书

4.房屋钥匙交付证明

5.房屋交易及过户相关法律法规资料

6.房屋交易及过户所需税费、手续费等费用明细

7.房屋买卖合同范本

8.房屋代理费用支付凭证

9.甲方支付预付代理费用的银行转账记录

10.房屋交易及过户进度记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定价格出售/购买房屋，或未按照乙方的指引办理房屋交易及过户手续。

2.乙方未按照甲方的要求积极开展房源推广、带看、谈判等工作，或未按照甲方的要求及时反馈房屋出售/购买进展。

3.甲方未按照约定向乙方支付代理费用，或未按照约定时间支付代理费用。

4.甲乙双方未按照本协议约定保密，泄露本协议内容和签订过程。

5.甲乙双方未按照本协议约定解决争议，一方未经对方同意向第三方披露争议信息。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售/购买房屋的业主/买家。

2.乙方：指专业的房产经纪公司。

3.独家代理：指甲方将拟出售/购买的房屋委托乙方作为唯一代理，未经甲方同意，乙方不得将房屋委托给其他中介机构或个人进行推广、销售。

4.代理费用：指乙方在独家代理期间为甲方提供房源推广、带看、谈判等服务所收取的费用。

5.房屋交易：指房屋的买卖或租赁等交易行为。

6.过户：指将房屋所有权或使用权从甲方转移至乙方的手续。

7.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的房源信息不真实、不准确、不完整。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确、完整的房源信息，如有必要，乙方可自行核实房源信息。

2.房屋交易及过户过程中产生的税费、手续费等费用未明确承担方。解决办法：甲乙双方应在本协议中明确约定税费、手续费等费用的承担方。

3.房屋交易进度缓慢，导致甲方对乙方的服务产生不满。解决办法：乙方应加强与甲方的沟通，及时反馈房屋交易进展，并采取措施加快交易进度。

4.房屋交易过程中出现纠纷，双方无法达成一致。解决办法：甲乙双方应按照本协议约定的争议解决方式，通过友好协商或诉讼解决纠纷。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋的业主，乙方为房产经纪公司。

2.甲方为购买房屋的买家，乙方为房产经纪公司。

3.甲方委托乙方代理出售/购买多套房屋。

4.甲方与乙方就房屋交易及过户事宜达成一致，签订本协议。

5.甲乙双方在本协议有效期内履行各自的权利和义务，完成房屋交易及过户手续。