2024年通用版建筑工程施工合同签订细则.doc

2024年通用版建筑工程施工合同签订细则

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1发包方定义及责任

1.2承包方定义及责任

1.3工程定义

第二条：合同标的及工程范围

2.1工程概述

2.2工程地点

2.3工程内容

第三条：合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整

3.3支付方式

第四条：合同履行期限

4.1开工日期

4.2竣工日期

4.3延期条款

第五条：工程质量标准

5.1质量要求

5.2检验标准

5.3质量保证

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更或解除的程序

第七条：违约责任

7.1发包方违约

7.2承包方违约

7.3违约赔偿

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点

8.3仲裁结果的执行

第九条：合同的生效、暂停和终止

9.1合同生效条件

9.2合同暂停条件

9.3合同终止条件

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

11.3不可抗力的处理

第十二条：税务和保险

12.1税务责任

12.2保险责任

12.3保险有效期限

第十三条：合同附件

13.1附件清单

13.2附件的效力

13.3附件的补充

第十四条：其他条款

14.1合同的传递

14.2合同的修改

14.3合同的解除

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1发包方定义及责任

（1）发包方指合同中载明的甲方，即工程项目的所有者或合法授权人，负责对工程项目的投资、组织、管理和监督。

（2）发包方应按照合同约定，向承包方支付工程价款，并提供施工条件。

1.2承包方定义及责任

（1）承包方指合同中载明的乙方，即承担工程项目施工的法人或其他组织，具有相应的施工资质。

（2）承包方应按照合同约定，完成工程项目的施工，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

1.3工程定义

本合同项下的工程指发包方委托承包方施工的工程项目，包括工程设计、施工、设备安装、调试、验收、保修等全过程。

第二条：合同标的及工程范围

2.1工程概述

本合同项下的工程为一个完整的建筑工程，包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化、附属设施等。

2.2工程地点

工程位于____省（市、区）____县（市、区）____路____号，具体位置和界限以合同附件一为准。

2.3工程内容

工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、附属设施工程等，具体工程量和施工要求以合同附件二为准。

第三条：合同价格

3.1合同总价

本合同总价是指承包方完成合同约定的全部工程量，并达到合同约定的质量、安全、进度等要求后，应得的工程价款。合同总价详见合同附件三。

3.2价格调整

（1）合同总价在合同签订后，如因发包方原因导致工程量增减、设计变更等，需对合同总价进行调整的，双方可协商确定。

（2）合同总价在合同签订后，如因政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致价格变动，双方可协商确定。

3.3支付方式

（1）本合同价款支付采用按工程进度分阶段支付的方式。具体支付时间和比例详见合同附件四。

（2）发包方应在合同约定的支付日期前，将应付款项支付给承包方。如发包方延迟支付，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第四条：合同履行期限

4.1开工日期

本工程开工日期为合同签订后的第30天。

4.2竣工日期

本工程竣工日期为合同签订后的第____天。如因特殊情况导致工程延期，双方可协商确定新的竣工日期。

4.3延期条款

（1）如承包方原因导致工程延期，应按合同约定向发包方支付违约金。

（2）如发包方原因导致工程延期，应按合同约定向承包方支付延长工期费用。

第五条：工程质量标准

5.1质量要求

本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。

5.2检验标准

工程质量检验应按照合同约定的检验方法和验收标准进行，检验不合格的工程部分，承包方应负责整改。

5.3质量保证

（1）承包方应对施工过程中的质量问题及时进行整改，确保工程质量。

（2）承包方应按合同约定提供工程质量保修书，并承担保修责任。

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

（1）合同履行过程中，如发包方要求变更工程内容、规模、标准等，需提前书面通知承包方。

（2）合同履行过程中，如承包方因自身原因无法继续履行合同，需提前书面通知发包方。

6.2解除条件

（1）合同履行过程中，如发包方要求解除合同，需提前书面通知承包方。

（2）合同履行过程中，如承包方因自身原因无法继续履行合同，需提前书面通知发包方。

6.3变更或解除的程序

（1）合同变更或解除的，双方应签订书