2024年金牌商铺租约：承租方权益保障协议.doc

2024年金牌商铺租约：承租方权益保障协议

本合同目录一览

1.租约基本信息

1.1租约标的

1.2承租方信息

1.3出租方信息

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金支付延迟处理

4.商铺使用及管理

4.1承租方使用范围

4.2商铺内部装修要求

4.3商铺经营范围限制

4.4承租方日常管理责任

5.维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担

6.保险事宜

6.1承租方保险要求

6.2保险费用承担

6.3保险理赔程序

7.违约责任

7.1承租方违约情形

7.2出租方违约情形

7.3违约赔偿金额及方式

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理事项

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止与废止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同废止条件

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密信息使用限制

11.3违反保密条款的后果

12.法律适用与争议解决

12.1合同适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1合同的完整性与互斥性

13.2合同的修改与补充

13.3合同的送达与接收

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附件A（如有）

14.3租赁合同附件B（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租约基本信息

1.1租约标的

本合同租赁标的为位于2024年金牌商铺的商铺空间，商铺的具体地址为【商铺地址】，商铺建筑面积为【商铺面积】平方米。

1.2承租方信息

1.3出租方信息

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

除非本合同另有约定，否则租赁期满后，乙方应将商铺及内部设施按约定条件交还甲方。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知期限】书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方续约通知后【答复期限】内书面答复乙方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方应按本合同约定的租金标准支付租金，租金为每平方米每月【租金金额】元人民币。

3.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的【租金支付日期】。

3.3租金支付账户

账户名称：【账户名称】

开户银行：【开户银行】

银行账号：【银行账号】

3.4租金支付延迟处理

乙方延迟支付租金的，应按延迟支付部分每天支付【延迟支付利率】的延迟支付违约金。

第四条商铺使用及管理

4.1承租方使用范围

乙方只限于【使用范围】使用商铺，并应遵守甲方提供的物业管理规定。

4.2商铺内部装修要求

乙方进行商铺内部装修时，应遵守国家有关法律法规及甲方提供的装修管理要求，并将装修方案提交甲方审批。

4.3商铺经营范围限制

乙方在商铺内不得从事【限制经营范围】等活动，并应遵守相关行业规定。

4.4承租方日常管理责任

乙方应对其商铺内的经营活动及顾客行为负责，并确保商铺的安全、卫生及秩序。

第五条维修与保养

5.1出租方维修责任

甲方负责商铺共用设施的维修与保养，并确保设施的正常运行。

5.2承租方维修责任

乙方负责其商铺内部设施的日常维修与保养，并确保设施的正常运行。

5.3维修费用承担

因维修、保养而产生的费用，按照【费用承担方式】进行承担。

第六条保险事宜

6.1承租方保险要求

乙方应按甲方要求购买【保险名称】保险，并将其保险单副本交给甲方备案。

6.2保险费用承担

乙方应承担保险费用的支付责任。

6.3保险理赔程序

如发生保险事故，乙方应按照保险合同约定的程序向保险公司提出理赔要求。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知期限】书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。

8.2合同解除条件

本合同解除的条件为：【解除条件】。

8.3合同解除后的处理事项

合同解除后，乙方应立即将商铺交还甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第九条违约责任

9.1承租方违约情形

9.2出租方违约情形

9.3违约赔偿金额及方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。

第十条合同的生效、终止与废止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同终止的条件为：【终止条件】。