买卖合同商品房买卖合同.docx

买卖合同商品房买卖合同

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：___________________

联系方式：____________________

住址：________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：___________________

联系方式：____________________

住址：________________________

鉴于甲方是具备完全民事行为能力的自然人，具有出售房产的合法资格；乙方亦是具备完全民事行为能力的自然人，有意购买甲方所拥有的商品房。现甲、乙双方为了明确各自的权利和义务，在平等、自愿、公平的原则基础上，经过友好协商，就买卖位于__________________的商品房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等详见本合同附件的相关证明文件。

2.乙方已充分了解该房屋的现状，自愿购买该房屋。

二、交易价格及支付方式

1.该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：__________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签署之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；

（2）在甲方办理该房屋的解除抵押（如有）、过户等手续前，乙方向甲方支付人民币______元整；

（3）在甲方办理该房屋的过户手续后，乙方向甲方支付尾款人民币______元整。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完毕购房款后的____日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应当将该房屋的门钥匙、产权证书等相关物品移交给乙方。

四、产权过户

1.甲方应当在交付房屋之日起的____个月内，办理该房屋的产权过户手续。

2.过户所需费用由甲、乙双方按照法律、法规的规定承担。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同的约定履行义务，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息。

2.若乙方未按照本合同的约定支付购房款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若定金不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.若因本合同的履行发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。