有关房地产抵押合同范本最新2篇.docx

有关房地产抵押合同范本最新2篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产，现甲方基于实际需要，将其所持有的该房地产抵押给乙方，以获得资金支持。为明确双方权益，达到公正、公平之目的，双方经过友好协商，达成以下抵押合同条款：

一、抵押物描述

甲方将其位于[具体地址]，产权证号为[产权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米的房地产作为本合同项下的抵押物。抵押物的详细情况见附件《抵押物清单》。

二、抵押担保的贷款及用途

1.甲方本次抵押担保的贷款金额为人民币[贷款金额]元整。

2.贷款用途：[贷款用途描述]，甲方应合法使用贷款资金，不得挪作他用。

三、贷款期限

本合同项下的贷款期限为自[起始日期]起至[终止日期]止。

四、利率及还款方式

1.贷款利率为年利率XX%，具体计算方式按照乙方的相关规定执行。

2.甲方应按照等额本息还款法/其他约定方式进行还款。

五、抵押登记

本合同自签订之日起XX日内，甲乙双方应到当地房地产管理部门办理抵押物登记手续。

六、甲方的义务与承诺

1.甲方保证对抵押物享有完全的所有权，并保证在抵押期间维持抵押物的完好。

2.甲方承担因本合同项下抵押物产生的所有税费。

3.若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

七、乙方的权利与义务

1.在甲方违约情况下，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.乙方应对甲方的借款用途进行监管，确保贷款资金合法使用。

八、违约责任

1.若甲方未能按期还款或违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款并承担违约责任。

2.若因甲方原因导致抵押物被第三方追索或查封，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

本合同的变更与解除，必须经甲乙双方协商一致并达成书面协议。

十、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方亲笔签名]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方亲笔签名]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方抵押房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

乙方所有的房地产位于____________________（具体地址），权证号码为_________，土地使用权来源合法且为国有土地，土地面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米。乙方对该房地产拥有完全的所有权及处分权。抵押物不存在权属争议及其他法律纠纷。

二、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于甲方向乙方提供的借款本金______元（大写：______元整）及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。具体借款金额及期限以双方签订的借款合同为准。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至借款合同约定的借款期限届满后______年止。若借款合同约定的借款期限延长，需经甲乙双方协商一致并书面修改本合同中的抵押期限。

四、双方权利义务

1.甲方应按借款合同约定向乙方提供借款。

2.乙方应按时支付借款合同约定的利息及本金。

3.乙方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，确保抵押物的完好。如有损坏或损失，乙方应及时修复或赔偿。

4.在抵押期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。

5.甲方在取得借款合同约定的款项后，应按照法律规定办理房地产抵押登记手续。

五、违约责任

1.若乙方未按借款合同约定还款或违反本合同的任何条款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.若因乙方原因导致无法办理抵押登记手续，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、抵押物处置

若乙方未能在借款合同约定的期限内履行还款义务，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现债权。在处置