通用版外商投资企业土地使用合同书2篇.docx

通用版外商投资企业土地使用合同书2篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（出让方）：[名称]

地址：[地址]

法定代表人：[法定代表人姓名及职务]

乙方（受让方）：[外商投资企业名称]

地址：[外商投资企业地址]

法定代表人：[外商投资企业法定代表人姓名及职务]

鉴于乙方需用地于中华人民共和国（以下简称“中国”）的土地，进行建设、投资等活动，甲、乙双方按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合同协议：

第一条合同目的及土地使用范围

本合同旨在明确外商投资企业在中国境内使用土地进行建设等活动的相关事宜。土地使用范围详见本合同附件之地图标注。

第二条土地权利性质及期限

本合同所涉土地为出让土地使用权，使用期限为XX年。自本合同签订之日起计算。期满前，乙方如需续期使用，应依法办理相关手续。

第三条土地用途及规划要求

乙方在本合同项下使用的土地用途为：[具体用途]，应符合中国有关土地管理和城市规划的规定。乙方如需改变土地用途，应事先征得甲方同意。

第四条土地交付条件及状况描述

甲方应于本合同签订后XX日内将土地交付给乙方使用。交付条件为“三通一平”（即通路、通电、通讯及场地平整）。甲方应保证土地权属清晰，无争议。

第五条土地转让费用及支付方式

土地转让费用总额为人民币[金额大写]元整。乙方应按照以下方式支付：在合同签订后XX日内支付定金人民币[金额大写]元整；在土地交付后XX日内支付剩余款项。

第六条土地开发进度及监管措施

乙方应按照甲方要求制定土地开发进度计划，并按计划实施。甲方有权对乙方土地开发进度进行监管，如乙方未能按计划进行开发，甲方有权按照约定采取相应的违约措施。

第七条双方的权利和义务

甲方的权利和义务包括：确保土地权属清晰；按约定交付土地；监督乙方按合同约定使用土地等。乙方的权利和义务包括：按约定支付土地转让费用；按约定使用土地；遵守中国法律法规等。

第八条违约责任及解决方式

任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的实际损失。争议解决方式为友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

第九条保密条款及知识产权归属

双方应对本合同内容及相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。本合同所涉及的知识产权归属按中国法律法规执行。

第十条合同变更与解除条件

本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第十一条法律适用与管辖原则

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________外商投资企业

根据中华人民共和国有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方土地使用权事宜，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确外商投资企业在特定区域内使用土地的权利和义务。通过本合同的签订，乙方取得特定土地的使用权，并承诺依法经营、合理开发利用土地。甲方则确保土地使用权出让合法、合规。

二、土地使用权的出让

甲方同意将位于_________的土地使用权出让给乙方，土地面积为_________平方米。出让期限为_________年。乙方在本合同规定的期限内享有该土地的使用权。

三、土地使用条件

1.用途限制：乙方应将土地使用权用于合同约定的用途，未经甲方许可，不得擅自改变土地用途。

2.开发进度：乙方应按照约定时间进行土地开发，确保项目开发进度符合甲方要求。

3.土地使用费：乙方应按照约定支付土地使用费，费用标准按国家有关规定执行。

4.环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保土地使用过程中符合环保要求。

四、土地使用权转让与抵押限制

乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得转让或抵押本合同项下的土地使用权。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：甲方有权按照约定收取土地使用费，有义务确保土地权属清晰，无争议。

2.乙方的权利与义务：乙方有权在约定的范围内使用土地，有义务按照约定支付土地使用费，并遵守国家及地方的相关法律法规。

六、合同的变更与解除

本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。如需变