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共享菜园整体解决方案

共享经济如今已经发展的如火如荼，农业中的第一个“共享”

出现在菜园上！目前，田园综合体和美丽乡村建设在全国范围的

热度都在持续发展完善中，“共享菜园”的孕育空间正在慢慢变

大。那么共享菜园是什么，共享菜园的运营模式有哪些？

一、共享菜园是什么？

“共享菜园”是一种平台化思维的产物，对于政府、农庄主、

农民以及城市消费者来说，可谓是“四赢”的局面。

对于政府：“共享菜园”的模式，通过使用权的交易，将农庄

闲置资源与城市需求之间进行最大化，最优化的重新匹配，将不

确定的流动性转化为稳定的连接，间接地缩减城乡之间的差距。

对于农庄主和农民而言：通过产品认养、托管代种、自行耕

种、房屋租赁等多种私人定制的形式，不仅可以降低经营风险、

同时还能提升产品附加值。

对于城市消费者而言：在年老之际，有一方良田，播撒夏秋

之繁实，有一处宅院，邀三五好友，赏四季之风月，几乎是人生

一大幸事。

二、共享菜园发展空间巨大

1、从政策的角度上来看:

“共享菜园”业态发展可以说是解决三农问题的重要举措,

国务院新闻办公室发布《中共中央办公厅国务院办公厅关于完

善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》，“三权分置”

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放活了土地经营权，为包括“共享菜园”在内的现代农村农业发

展奠定了重要的制度基础。

十九大报告提出“乡村振兴战略”，中央一号文件全面部署

实施乡村振兴战略，当下国家正大力鼓励“旅游实现乡村振兴”，

“共享菜园”业态模式的发展随之也将愈加清晰。随着国家《中

共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》《关于开展特色小

镇培育工作的通知》等文件的下发，共享菜园已成为一个新的发

展趋势。

2、从市场需求上来看：

这些年随着农村人口的大量进城，农村被闲置的资源越来越

多，房屋、宅基地等等都是极庞大的市场，城市中的房屋闲置出

现了一些短租平台，但是农村这块的闲置资源还没有一个大的平

台来进行整合。

现在房地产、工程等行业的投资热潮正在减弱。在这些行

业积累了一定资本的老板们也在寻求转型，因此他们开始关注更

传统的农村市场。而养老问题也日渐呈现，在二胎政策开放后，

儿童教育这方面也备受关注，这一切问题的交汇，促使“共享菜

园”的前景十分可观。

共享经济现在虽还仅仅停留在农业圈内，在农业圈外的影

响力可能还没有前两年民宿带来的热度高。总的来说，共享菜园

有市场，但是缺乏一个吸引人的模式，去打开市场。

三、政府重点扶持的5类“共享菜园”

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1、产品定制型：对消费者认养的农作物建立档案，严格按

照约定标准进行生产。产品成熟后，按照消费者的要求进行个性

化包装、处置，既可以配送到指定地点，也可以进行代销，将销

售收入返还消费者。

2、休闲养生型：鼓励农村集体组织和农民以出租、合作等

方式发展特色民宿客栈，共享菜园民宿，吸引消费者前往农庄休

闲是养生度假。打造民宿+农地”休闲养生产品，把经营权租

赁给城市居民，用于农业生产或农事体验。

3、投资回报型：消费者和投资主体通过共享等方式得来的

资金发展“共享菜园”，农庄为消费者及投资者提供农资供应、

技术指导、产品销售等配套服务，消费者及投资者按约定获得了

实物和投资收益回报。

4、扶贫济困型：引导消费者及投资主体与贫困村或贫困户

直接对接，消费者认养贫困户的农作物或者承租贫困户的农地、

农房，贫困户通过出租土地、房产或以土地、房产入股获得财产

性收入以及通过打理农庄获得务工收入，打造贫困户和消费者利

益共同体，实现贫困户持续稳定增收。

5、文化创意型：