房屋购买协议通用版本.docx

房屋购买协议通用版本

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下房屋购买协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，其拥有该房屋的完全产权。

二、交易价格及支付方式

1.房屋总价：人民币______元整（大写：_________________________）。

2.支付方式：双方同意采用一次性付款和按揭贷款两种支付方式供乙方选择。若采用一次性付款，乙方需在签订本协议后______日内支付全款；若采用按揭贷款，则按照银行相关规定办理。

三、交付时间

1.甲方同意在乙方全款付清或按揭贷款获得批准后的______日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方需将房屋的钥匙、相关证件及其他附属设施一并交付给乙方。

四、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，则甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，则乙方有权解除本协议，甲方需按照银行同期贷款利率支付乙方已付款项的利息作为违约金。

五、其他约定事项

1.甲方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。若因此导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方需承担违约责任。

2.甲乙双方承担各自办理产权过户手续的费用。

3.本协议签订后，双方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面补充协议。

4.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。

六、补充条款（如需要，可另附页）

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以上条款经双方充分协商而定，甲乙双方均对以上条款予以认同并无异议。本协议未尽事宜由双方协商解决。本协议在履行过程中产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。本协议的修改和补充应以书面形式进行，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的打印、复印均为有效文本。甲乙双方均有权保留本协议的复印件作为凭证。本协议的签署，标志着甲乙双方对房屋买卖事项的充分理解和自愿行为，双方均保证所签署的协议是真实有效的法律行为。再次感谢双方在本次交易中展现的诚信和合作精神。特此证明！

甲方（卖方）：________________（签字）

日期：________________

乙方（买方）：________________（签字）

日期：________________

见证人（如有）：________________（签字）

日期：________________