2024年餐饮业租赁房产责任豁免具体协议.doc

2024年餐饮业租赁房产责任豁免具体协议

本合同目录一览

1.租赁房产描述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.责任豁免条款

4.1租户责任豁免

4.2房东责任豁免

4.3第三方责任豁免

5.保险责任

5.1租户保险要求

5.2租户保险购买及有效期限

5.3保险事故处理程序

6.使用及维修条款

6.1房产使用范围

6.2维修责任分配

6.3维修请求及响应时间

7.变更条款

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3变更生效日期

8.提前终止条款

8.1提前终止条件

8.2提前终止通知期限

8.3提前终止费用处理

9.违约处理

9.1违约定义

9.2违约处理流程

9.3违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用承担

11.法律适用及管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.其他条款

12.1合同附件

12.2合同修改及补充

12.3合同解除条件

13.签字页

13.1租户签字

13.2房东签字

13.3见证人签字

14.附录

14.1房产证复印件

14.2租赁合同附件

14.3保险单复印件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房产描述

1.1房产位置

本合同所涉及的租赁房产位于____________（具体地址），包括但不限于建筑物、土地及附属设施。

1.2房产面积

租赁房产的总面积为____平方米，具体房间的分配和面积分配图详见附件一。

1.3房产用途

租赁房产主要用于餐饮业经营，包括但不限于餐厅、厨房、仓储及办公等用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方无异议，租赁期满后可自动续约，续约期限、租金等事项应由双方另行协商确定。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如租户需继续租赁，应至少在租赁期满前____个工作日向房东提出书面续约申请。房东应在收到续约申请后____个工作日内回复。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁房产的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

租户应在每个租赁周期结束后____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付账户信息

户名：____

账号：____

开户行：____

第四条责任豁免条款

4.1租户责任豁免

除非因租户的故意或重大过失造成的事故，租户不对租赁房产的任何损失或损害负责。

4.2房东责任豁免

房东不对因租赁房产本身存在的瑕疵、缺陷或法律法规变化等原因造成的事故负责。

4.3第三方责任豁免

对于因第三方的行为、疏忽或违法行为造成的事故，双方均不承担责任。

第五条保险责任

5.1租户保险要求

租户应自行购买并维持有效的火灾险、盗窃险等保险，保障租赁房产的安全。

5.2租户保险购买及有效期限

租户应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险有效期限至少覆盖整个租赁期限。

5.3保险事故处理程序

发生保险事故时，租户应立即通知房东，并按照保险公司的要求进行理赔程序。

第六条使用及维修条款

6.1房产使用范围

租户应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途。

6.2维修责任分配

租户应负责日常的维护和维修工作，确保租赁房产的安全和正常使用。

6.3维修请求及响应时间

如租户发现租赁房产存在安全隐患或需要维修，应立即向房东提出维修请求，房东应在收到请求后____个工作日内予以响应并安排维修。

第八条变更条款

8.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。

8.2合同变更程序

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3变更生效日期

合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。

第九条提前终止条款

9.1提前终止条件

除非一方严重违反本合同的约定，双方不得单方面提前终止本合同。

9.2提前终止通知期限

如双方同意提前终止本合同，应至少提前____个工作日书面通知对方。

9.3提前终止费用处理

提前终止合同的，双方应按照本合同的约定处理相关费用。

第十条违约处理

10.1违约定义

一方违反本合同的约定，即构成违约。

10.2违约处理流程

违约方应承担违约责任，并按照本合同的约定承担相应的违约责任。

10.3违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方