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食堂场地租赁合同书(2024版)

合同编号：__________

食堂场地租赁合同书（2024版）

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于__________的食堂场地出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的场地面积为__________平方米。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

2.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。

第三条合同的变更和解除

3.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署协议，经双方确认后生效。

3.2甲乙双方未达成书面协议的，任何一方不得单方面解除或变更本合同。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用和经营食堂场地。

4.2乙方应保证食堂的食品安全和卫生，遵守国家相关法律法规。

4.3乙方应在租赁期限内自行承担食堂的运营成本和费用。

4.4乙方不得将场地转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁场地的权属和合法性，不得侵犯他人的合法权益。

5.2甲方应按照合同约定提供食堂场地，确保场地的设施和设备完好。

5.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持和服务。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按照约定提供场地或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。

6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.食堂场地租赁合同书

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.场地使用权证明文件

5.食堂经营许可证

6.食品安全许可证

7.租赁场地设施设备清单

8.租金支付证明文件

9.合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供场地或设施设备的，视为违约。

2.甲方未协助乙方办理相关经营手续的，视为违约。

3.乙方未按照约定支付租金的，视为违约。

4.乙方未保证食堂的食品安全和卫生的，视为违约。

5.乙方将场地转租给第三方的，视为违约。

6.甲乙双方未达成书面协议提前解除或变更合同的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有食堂场地出租权的当事人。

2.乙方：指租赁食堂场地的当事人。

3.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁场地的时间范围。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.损失赔偿：指因违约行为造成的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供场地或设施设备。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.问题：乙方未保证食堂的食品安全和卫生。

解决办法：甲方有权要求乙方立即整改；如乙方仍不整改，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.问题：乙方将场地转租给第三方。

解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为食堂场地所有者或有权出租方。

2.乙方为食堂经营者或有权租赁方。

3.双方为中华人民共和国境内的合法法人、其他组织或自然人。

4.乙方需要租赁甲方场地用于食堂经营。

5.双方同