2024年二手房屋交易合同样本（二篇）.docx

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2024年二手房屋交易合同样本

目前，二手房在市场中显示出更高的成熟度，品质保证以及良好的声誉，因此消费者往往更倾向于选择二手房。然而，购买时必须谨慎处理合同环节，以防止不法行为，避免造成经济损失和时间浪费。为提供参考，以下为昆明市二手房买卖合同的标准范例：

一、甲方确认自愿将位于____区的房产转让给乙方，该房屋性质为住宅，产权证编号为____，建筑面积为____平方米。经双方同意，房屋总价为人民币____元。（￥____）

二、乙方应于____年____月____日向甲方支付全部房款。付款完成后，甲方需将房屋钥匙交予乙方。

三、甲方确保房产产权清晰，无纠纷，无抵押，未设定其他权利。若有任何问题，由甲方全权负责解决，并承担由此产生的一切后果。

四、产权过户前，该房产的物业费、供暖费已由甲方结清，公共维修基金将随房产一同转让给乙方。过户产生的费用由乙方承担。

五、如在合同执行期间出现争议，双方应通过协商解决；协商无果时，将依法向人民法院提起诉讼。

六、双方需遵守本协议条款，协议一式三份，具有同等法律效力。甲乙双方各持一份，剩余一份用于房管局过户手续。

以上为昆明市二手房买卖合同的基本框架，购买二手房时，除了关注房屋质量，交易过程中的谨慎态度同样重要。

2024年二手房屋交易合同样本（二）

（二）卖方：_____（以下简称甲方）

住所：编码：

卖方一（丈夫）：卖方二（妻子）：

联系电话：_____联系电话：_____

身份证号：_____身份证号：_____

买方：_____（以下简称乙方）

住所：编码：

买方一（丈夫）：买方二（妻子）：

联系电话：_____联系电话：_____

身份证号：_____身份证号：_____

关于房屋买卖事宜，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿将以下房屋出售给乙方，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋状况

房屋地址：

幢号：室号：套（间）数：建筑结构：

总层数：产权证号：用途：

建筑面积（平方米）套内建筑面积（平方米）

该房屋的土地使用权取得方式：a;adc;出让/划拨（请按《房屋所有权证》填写）

第二条产权状况

甲方确认该房产为其所有，产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、房产查封冻结、继承人共有、家庭共有、交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力。若发生相关问题，甲方将承担全部责任。交易后，若发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的产权、债权、债务等纠纷，甲方仍需承担一切责任。

第三条房屋价款与付款方式

甲乙双方商定成交总价款为人民币：_____元（大写：____）。在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应出具收据以兹证明。

第四条过户及交接房事宜

甲方应在本合同签订之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方须确保在____年____月前将上述房屋交付给乙方。

第五条户口迁移事项

甲方应在____年____月前将该房产内的户口迁出。

第六条税费分担

在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用。经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，其余费用由乙方支付。

第七条违约责任

本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：

1.未按照第三条规定履行付款义务；

2.未按照第四条规定履行交接房事项；

均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币____元（大写：____）并赔偿相应损失。

第八条其它约定

一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，太阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。

二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。

三、甲方确保结清房主____年____月之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。

四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。

五、本合同共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管部门各执壹份。

备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。

甲方（签名并盖章